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2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》模拟试卷三 [单选题]1.关于联系空间C，表述错误（江南博哥）的是（　）。 A.联系空间C一般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间 B.联系空间C是指联络各个A空间中使用者行为流通的过渡空间 C.联系空间C多为过道、门厅等 D.建筑设计师应当注重C空间的策划 参考答案：A [单选题]2.一个广告推广周期的循环过程可以表达为（　）。 A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布 B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布 C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布 D.发布一跟踪调研一调整一评估结果一发布 参考答案：C [单选题]3.市场主题从（　）中提炼。 A.客户定位 B.形象定位 C.产品定位 D.广告定位 参考答案：A [单选题]4.住房项目销售的最后阶段是（　）。 A.签订认购书 B.购房款全部结清 C.物业交付 D.借款人与开发企业签订购房合同 参考答案：C [单选题]5.房地产市场调研观察法不包括（　）。 A.直接观察法 B.实验法 C.实际痕迹测量法 D.行为记录法 参考答案：B [单选题]6.下列选项中，不属于房地产消费者调查内容的是（　）。 A.消费者的实际支付能力 B.调查房地产现实与潜在消费者数量与结构 C.影响消费者购买动机的因素 D.消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势 参考答案：C [单选题]7.房地产居间业务过程的第一个步骤就是（　）。 A.接待客户 B.联系客户 C.了解客户 D.介绍客户 参考答案：B [单选题]8.消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历（　）个阶段。 A.六 B.七 C.八 D.九 参考答案：C [单选题]9.房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、（　）。 A.价格调查 B.销售难点调查 C.竞争状况调查 D.报盘区域和成交区域调查 参考答案：B [单选题]10.除了以产品效应和人物营销方案推进企业品牌战略外，也常常采用（　）等策略进行。 A.服务策略 B.活动策略 C.关系策略 D.联动策略 参考答案：D [单选题]11.开展立体广告攻势的先决条件是（　）。 A.项目区位 B.楼盘档次 C.产品定位 D.资金实力 参考答案：C [单选题]12.由银行与售房者单独签订的合同是（　）。 A.《商品房买卖合同》 B.《住房抵押贷款合同》 C.《住房抵押贷款承诺书》 D.《借款合同》 参考答案：C [单选题]13.通知性广告主要用于产品的（　）。 A.开拓阶段 B.竞争阶段 C.成熟期 D.A和C 参考答案：A [单选题]14.房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是（　）。 A.指引性问题 B.试探性问题 C.镜像性问题 D.封闭性问题 参考答案：B [单选题]15.房地产项目竞争环境分析中，（　）主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。 A.法律特征分析 B.经济、财务特征分析 C.地上物特征分析 D.区位和地块特征分析 参考答案：B [单选题]16.关于房地产市场调查中二手资料的表述，不正确的是（　）。 A.利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点 B.二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料 C.二手资料系为特定目的而直接搜集的资料 D.调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行一手资料搜集前，应尽可能优先利用二手资料 参考答案：C [单选题]17.大多数房地产经纪人通过广告与媒介收集信息时通常选择（　）渠道。 A.广播电视媒体 B.杂志刊物 C.报纸广告 D.路牌广告 参考答案：A [单选题]18.在小业主房源的开拓渠道中，（　）的信息传播面较窄，总体影响力不是最强，但其目标性强，会给广告接收者留下深刻印象，一般不会引起反感。 A.广播电视媒体 B.电话访问 C.路牌广告 D.报纸广告 参考答案：C [单选题]19.房地产开发企业的利润最大化取决于（　）。 A.最高销售单价 B.最大销售规模 C.最高销售单价和最大销售规模 D.合理价格下所推动的销售规模 参考答案：C [单选题]20.直接评分法测定广告沟通效果的主要作用在于（　）。 A.测量广告吸引人注意的力量 B.测量广告在可信度方面的影响 C.判别一个广告的突出性及其期望信息被了解的程度 D.用于帮助淘汰和剔除那些质量差的广告 参考答案：D [单选题]21.卖方独家代理房地产营销等服务（　）。 A.以客户为中心 B.以房源为中心 C.采取多种促销手段，力度大 D.