深圳市晶岛国际广场项目招商竞标报告已烂尾.ppt

购物、休闲、娱乐、餐饮，满足消费者多元化需求 风情+生态 提升形象和品味，从消费人群客观的角度出发，注重购物环境的舒适性。 体验式消费 体验式消费将是未来的主流消费方式，他不仅满足多元化的需求，提供特色化和舒适的购物环境，更关注消费者的购物感受，如：华南MALL的水上购物、上海新天地的历史风情、周庄人家的旅游主题…… 第一代mall： 第二代mall： 第三代mall： 主题定位 第六十三页，共一百三十一页。 时尚 科技 旅游 文化 体验主题 主题定位 第六十四页，共一百三十一页。 时尚文化·主题式SHOPINGMALL 主题定位 第六十五页，共一百三十一页。 业态定位 业态定位 第六十六页，共一百三十一页。 业态定位 大型一站式购物中心 ——涵盖百货、超市、综超、专业市场 、 专卖店、便利店、折扣店等各大类业态 第六十七页，共一百三十一页。 打造晶岛“5个1”工程 一个高档时尚百货精品店 一个国际时尚品牌汇聚地 一个“个性化的数码时尚馆” 一个各国风情美食城 一个欢乐动感娱乐新天际 业态定位 第六十八页，共一百三十一页。 规划建议 第六十九页，共一百三十一页。 规划建议 建筑外观效果图 财 富 之 泉 走 廊 外 立 面 发财树 第七十页，共一百三十一页。 总体思路：主力支撑架构 高档时尚百货精品 中外名品主题商场 辅助架构之亮点 国际风情美食街 国际时尚品牌廊 引领潮流数码港 欢乐动感娱乐城 规划建议 第七十一页，共一百三十一页。 规划建议 地面一层： Bus Station 第七十二页，共一百三十一页。 地上一层： 高档餐饮 海上皇澳葡街风味餐厅、马车葡国餐厅、 GINO、王品台塑牛排、中森名菜和风料理、皇子扒房、王子私房菜、星期五餐厅、麦膳坊 精品服饰内街 DB’s、Universal Traveller、Furla、Levi’s、Nautica、POLO of Ralph Lauren、United Colors of Benetton、KENZO、MNG、Tommy Hilfiger、Banana Republic、MORGAN 主力店 Isetan、崇光Sogo、Marks Spencer、INNO GALERIA 规划建议 第七十三页，共一百三十一页。 地下一层 第七十四页，共一百三十一页。 地下一层： 主力店 Isetan、崇光Sogo、Marks Spencer、INNO GALERIA 高档特色餐饮 丹桂轩、凤凰楼、西湖春天、海港大酒楼、翁泰酒楼、越香苑越式美食、illy、KOSMO、印度小厨、南国西餐酒吧、厨房制造 精品服饰 Bata Shoes、Browns Shoes、Champs、Converse、FILA、K-SWISS、 Swatch、时间廊、英纳格、谢瑞麟、周生生、U2、5th Street、bossini、ab+b、ONLY、Jessica、COZZI、On On、安奈儿、卡布龙、SNOOPY 工艺品：琉璃坊、大马锡、NARAYA、 BLOMUS、G-Stone、SWAROVSKI、RHYMES MUSIC、Oxette、FRANZ 娱乐休闲馆 数码馆：鸿利多数码城 、丰泽、Broadway、The Sony Store 、FAB Audio-Video、fnac、爱普生影艺坊、Sony Explore Science 规划建议 第七十五页，共一百三十一页。 地下二层 第七十六页，共一百三十一页。 地下二层： 美食天地 食通天、大食代、Subway、麦当劳、Kenny Roaster、吉野家、Wendy、AW、仙踪林、大皇拉面、海皇粥店、稻香、味千拉面 中外名品未来街市 Wellcome、华润、百佳、Jason’s Place Market 特色餐饮 元绿寿司、SUSHI KING寿司、亚马逊巴西烤肉、蕉叶咖喱屋、Mr. Pizza 主题店/娱乐休闲馆 生活馆：屈臣氏、千色店、妍丽 糖果店/蛋糕店：Breaktalk、Dunkin Donuts、TCBY、可颂坊、零食物语、哈根达斯 书店：Kinokuniya、Times The Bookshop、诚品 影像店：HMV Superstore、博恩凯、聆听、Power Station 儿童乐园/数码馆：ToyR’us、Nikko Toys、Toycity、Entertainment 4U、玩具反斗城、美国冒险乐园、方特科技乐园、方特儿童乐园、AMC 规划建议 第七十七页，共一百三十一页。 重 点： 地下二层目前不作销售，仅用于租赁经营获