制造新希望的都会高端线-东大街项目定位.pptx

制造新希望的 都会高端线 东大街项目的客群和产品定位;;;;;;;;;;“没法学”的华悦府 不能学习华悦府的产品贵的原因 1万的精装标准； 300平以上；酒店级大堂;“没法比”的麒麟荟;;;;;当我们在担忧项目不够“家庭化”时，两 个非家庭化的项目，卖得更贵。;“家庭化”和“反家庭化”，是当前街头 随处可见的两种审美 家庭化，是决策人以家庭角色考虑社会行为。 反家庭化，是能以社会角色指引家庭行为。;;;;;;;;通过需求导向，解决“不做大面积，也提 高单价”的命题。;;立面|外形决定价格;你们以为富人买走的都是最好的东西。NO，我认为富人买走的都是最漂亮的东西。但漂亮的确就是最好的。; ;阿玛尼为了“靠脸吃饭”，牺 牲了户型的享受性。得不偿失。;麓湖兼顾了户型享受和立面颜值。这是它 放哪里卖都是高价的原因;麒麟荟国外的亲妈，周围的地貌，反而成为承 托她的背景。;很多人没去过你家，但外面看就很贵。 颜值，全球高级公寓的第一卖点。;单层外通透+外挂阳台+高区旋转错落。 兼顾颜值和户型享受;幕墙外挂2米以上阳台，兼顾立面美感和户型享受型。;这是看脸的时代，颜值已经胜过性能;户型|常邀请朋友聚会的客厅和每天享受的行政套房;高端客户要什么，集体宿舍Pk享受性，某190大平层业主的装修思路;再看带地下室和花园的客户装修改造方案 面积增加了，但是功能房再减少。享受性增加 了。 1）、床的空间仅占1/4。 2）、有8处可以喝茶的地方。 白天、黑夜，天气好天气差，工作会客，一个 人一群人，几波人，都有恰当的位置。 家=社交场所。 城市规则：10年以上的友谊胜过血缘关系;麒麟荟的成功，平层做出别墅享受;;;;;;麒麟荟的逻辑|打动反家庭人士。 动区6级； 主卧5级 另外三个房间1级。厨房小得可怜。 为了避免同行乱说，户型图都不标准尺寸。;逼格|业主最大的满足莫过于，朋友说，去你家就如要花钱一样。;动线，完全酒店的即视感;毕竟高端客户对这些“过敏”。;服务|比物业可以赚得更多;;钱赚够的 住麓湖 毕竟工作不方便;;资本，让人年轻！ 你被人羡慕的生活;END