第九讲建设项目管理的程序.pptVIP

不同阶段设计的区别 设计的内容 设计目的 设计详细程度 设计的修改 对应的资金 第三十页，共四十七页。 4.建设准备 P336 第三十一页，共四十七页。 5.建设实施 施工 生产准备 第三十二页，共四十七页。 施工要注意的问题 施工单位的选择 查城建档案 按设计图纸和国家施工规范进行 做好原始记录 第三十三页，共四十七页。 第九讲 项目建设的程序 P331 第一页，共四十七页。 有关的问题 项目建设的程序指什么？ 项目建设有哪些程序？ 如果破坏了程序的先后顺序，会产生什么后果？ 第二页，共四十七页。 一、项目建设的程序指什么？ P331 第三页，共四十七页。 二、什么是建设项目？ 建设——对各类土木工程、建筑工程的建造活动称为建设。 建设项目——指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的建设单位。根据建设项目总体设计的不同内容，一般以一个企业、事业单位作为一个建设项目。 第四页，共四十七页。 问题 一个单位的主体工程和它的配套工否应算 成两个建设项目？ 上海宝钢第一期工程和第二期工程是否应算成两个基建设项目？ 可否把一个地区若干个独立煤矿矿区的建设工程作为一个建设项目？ 第五页，共四十七页。 理解 ?凡属一个总体设计中的主体工程和相应的配套设施、综合利用工程、环境保护工程、供水供电工程以及水库的干渠配套工程等，都应作为一个建设项目的内容。(问题1答：否。) 在一个总体设计内分期建设的单位，也只作为一个建设项目.(问题2答：否。) 对于不属于一个总体设计，经济上分别核算，在工艺流程上没有直接关联的几个独立工程，应分别列为几个建设项目，不能按地区“捆”在一起。(问题3答：否。) 4．建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。 第六页，共四十七页。 建设项目的组成 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 第七页，共四十七页。 ? ? （某电视机长厂、某学校） 建设项目  （车间、生产线、办公楼、宿舍工程） 单项工程1 单项工程2 （车间厂房建筑、设备安装、单栋宿舍） 单位工程1 单位工程2  （土石方工程、砖石工程） 分部工程1 分部工程2 （ 砖基础、砖内墙、砖外墙）分项工程1 分项工程2 建设项目的组成 第八页，共四十七页。 名词解释 单项工程——具有独立的设计文件、在建成后可以独立发挥设计文件所规定的生产能力或效益的工程。它一般是指能独立生产设计规定的主要产品的车间或生产线，能发挥设计规定的主要效益的各个独立工程。 单位工程——单项工程中具有独立施工条件的组成部分。 分部工程——按建筑安装工程的结构、部位或工序划分的、单位工程的组成部分。 分项工程——按不同施工方、不同材料、不同规格划分的分布工程的组成部分。 第九页，共四十七页。 建设项目的分类 ? 1．?? 按投资的用途划分 ①生产性建设项目 ②非生产性建设项目（如行政机关、学校等） 2．?? 按建设性质划分 ①新建项目。如新建企业、事业单位、铁路、公路、水库等工程。 ②改建项目。如为提高生产效率对原有设备或工程进行技术改造的项目等。 ③扩建项目。如增建的车间、办公用房等。 ④迁建项目。不论建设规模是否变化，迁离原址到另外的地方都是迁建项目。 ⑤恢复项目。如因自然灾害、战争或人为因素等原因使原有固定资产全部过部分报废，而后又恢复建设的项目。 第十页，共四十七页。 请将下列项目归类 平南铁路、深大附中、高新科技园、鹿丹村重建、深圳大学师范学院、深蓝波宝安厂、中山大学珠海分校、证券公司、华为技术有限公司、东深供水改造工程 第十一页，共四十七页。 建设项目管理概念 需要一定量的投资，按照一定程序，在一定时间内完成，符合质量要求的，以形成固定资产为明确目标的一次性任务。建设项目包括基本建设项目和技术改造项目。 第十二页，共四十七页。 二、项目建设有哪些程序 项目建议书 可行性研究 设计 建设准备 建设实施 竣工验收 项目建设的后评价 第十三页，共四十七页。 1.项目建议书 项目建议书处于项目生命周期的投资前时期，20世纪80年代以后才出现 项目建议书的作用 项目建议书的内容 项目建议书的审批 第十四页，共四十七页。 项目建议书的作用 为推荐拟建项目提出说明，主要从宏观上来考虑投资项