商业综合体数字孪生解决方案.pdf

商业综合体数字享生解决方案 芯9 :城市综合体运营新模式 01综合体数字零生发展趋势 02综合体数字享生顶层规划 03综合体数字享生建设思路 04综合体数字享生建设运营 拥抱互联网产业综合体的创新之路 I综合体发展趋势 被低估的空间数字化或成为商业地产数智提速的关键 线下空间（也就是3D的〃场 〃）所蕴含的信息、数据 远比2D地图丰富得多。购物中心的3D 〃场〃承载着 〃人 〃 〃货〃 〃车〃等全要素，是实现全场景、全流程、 全量数字化的前提。 〃场”的3D数字化,是定位场内每个区域、店铺、柜 台甚至是商品的3D坐标，使空间中的全要素得以精准坐 标映射，为购物中心〃人 〃 〃货〃 〃车〃等其他要素的 数字化提供基础。利用激光雷达、惯导、轮速 、相机等 多种传感器融合技术,自研出一款室内3D实景地图机器 人,能够实现对大规模场景的自动拼接、自动建模，快速 形成厘米级高精度的3D模型。 I综合体发展趋势 为何进行城市综合体建设？ 综合体1. 0 综合体2.0 综合体3.0 打造 产业 生态 B2B 1、 土地增值收益 1、 政府扶持 1、 资本运营 实现 2、 房地产开发 税收分成、 地投奖励、产业专 产业投资:天使基金，VC等，企业成长IPO 综合 3、 物业租金 项补贴。 获得收益,债券融资、股权融资、担保、小 体 4、 管理费 2、 产业发展服务 贷上市路演、项目对接、上市服务。 020 金融、财税、人才服务、咨询服 2、 资源运营 务、培训服务、信息服务、网络 综合体（闲置）资源、产业链资源、专业服 通讯服务、政府关系。 务机构、企业资源、员工资源、社会资源 I综合体发展趋势 为何进行城市综合体建设？ 1. 数字化运营管理：数字挛生技术可实现商业综合体的数字化管 理，对商铺、供应链、营销等各方面进行监测和掌控，提高商业运 营效率。 2. 智能零售服务』基于数字挛生技术的智能零售系统，可采用人 工智能和大数据技术，实现客户行为感知和情感分析，提供精准的 营销和服务。 3. 智慧场馆运营』数字挛生技术可建立商业综合体的数字挛生镜 像，进行实时监测和优化，提高场馆安全性和运营效率。 数字挛生技术在商业综合体中的应用，可以提高商业运营效率 和零售服务的智能化水平，为客户提供更加高效、个性化的购物体 验，同时也为商业综合体的升级和提升带来新的机遇。 I综合体发展趋势运营分析 是将城市中商业、办公、居住、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的 三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益 的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的，功能聚 合、土地集约的综合体。 城市平面功能立体化 •业态类型多，既可能相互关联，又可能相对独立 •应用需求复杂，不确定性较大，经营及运营方式多变 •管理难度大，不同业态的人流、车