房地产经济学PowerPoint演示文稿.pptVIP

房地产经济学 作者:张永岳　陈伯庚　孙斌艺 第一页，共十八页。 导论 第一章：房地产与房地产业 第二章：土地与土地使用制度 第三章：城市地租与土地区位 第四章：房地产市场 第五章：房地产价格 第六章：房地产企业 第七章：房地产开发 第八章：房地产投资 第九章：房地产金融 第十章：住宅消费与住房制度 第十一章：房地产业与国民经济 第十二章：房地产经济的宏观调控 第二页，共十八页。 一、房地产经济学的学科性质 房地产经济学既是整个经济科学的一个分支，又是各类房地产经济学科的理论基础。 房地产经济学所研究的是经济领域的内容，总体上从属于经济科学 部门经济学，与农业经济学、工业经济学、商业经济学、建筑经济学等相并列 第三页，共十八页。 一、房地产经济学的学科性质 房地产经济学科又可分为许多子学科 房地产经营管理 房地产价格评估 房地产营销 房地产金融 房地产法 物业管理 第四页，共十八页。 二、房地产经济学的指导思想 房地产经济学作为部门经济学，必须以理论经济学作为它的理论基础 马克思主义政治经济学 邓小平经济理论尤其是社会主义市场经济理论 “三个代表”重要思想 第五页，共十八页。 二、房地产经济学的指导思想 批判地吸收西方经济理论中合理的科学的成分，为我所用 供求分析 市场分析 外部性分析 信息分析 公共产品分析 第六页，共十八页。 二、房地产经济学的指导思想 房地产经济学是集经济与房地产为一体的新兴学科，在其建立和完善过程中也离不开借鉴和吸收相关学科的理论营养 政治经济学 微观经济学 宏观经济学 城市经济学 管理学 第七页，共十八页。 三、房地产经济学的研究对象 房地经济学是一门研究房地产经济运行规律和房地产资源配效率的科学 第八页，共十八页。 三、房地产经济学的研究对象 房地产经济学是一门研究房地产经济运行规律及其表现形式的科学 房地产经济作为国民经济的有机组成部分，同样要遵循一般经济运行的客观规律，诸如价值规律、供求规律、竞争规律以及社会主义经济规律等 第九页，共十八页。 三、房地产经济学的研究对象 又由于房地产的行业特点，其经济运行又具有一定的特殊性，房地产经济学重点要揭示房地产经济运行的特殊规律 土地区位分布规律 城市地租规律 房地产价格规律 房地产市场供求规律 房地产经济波动规律 第十页，共十八页。 三、房地产经济学的研究对象 房地产经济运行规律是贯穿在房地产生产、交换、分配和消费全过程之中的，体现在上述各个环节 第十一页，共十八页。 三、房地产经济学的研究对象 房地产经济学也是一门研究房地产资源配置效率的学科 土地和房屋都是有限的稀缺资源 房地产开发建设中还要运用建筑材料、装饰材料、劳动力、技术、信息等多种资源 健全和完善市场机制问题以及宏观调控问题 第十二页，共十八页。 四、房地产经济学的体系结构 第一篇　房地产经济基础理论 第一章，主要阐述房地产和房地产业的基本概念及其在中国的发展过程和现状 第二章，阐述房地产业赖以存在的土地与土地使用制度 第三章，研究作为房地产基础的城市地租和土地区位理论 第十三页，共十八页。