第七章工程项目施工阶段的成本规划与控制.pptVIP

4.承包商很难对下列（? ）进行利润索赔。 A. 工程范围的变更?????????B. 工程暂停 C. 文件有缺陷或技术性错误??D. 业主未能提供现场 5.下列各项中，承包商可进行费用索赔的项目包括（??? ） A.完成原合同约定之外的工作所增加的费用 B.非承包商责任 (不包括气候原因) 工效降低所增加的费用 C.非承包商责任工期延误导致的工资上涨费 D.由于施工质量问题，承包商返工增加的费用 E.由于业主采购设备的质量不合格，承包商返工增加的费用 B ABCE 第九十一页，共一百五十三页。 6.某工程施工过程中，由于设计错误导致多次工程变更，引起承包商和业主的经济损失和工期拖延，在此情况下（??? ）。 A. 承包商可以向业主索赔? B. 承包商可以向设计单位索赔 C. 业主可以向分包商索赔 D. 分包商可以向设计单位索赔 E. 分包商可以向承包商索赔 AE 第九十二页，共一百五十三页。 案例一 某建设项目业主与承包商签订了工程施工承包合同，根据合同及其附件的有关条文，对索赔内容，有如下规定： （一）因窝工发生的人工费以25元/工·日计算，监理方提前一周通知承包方时不以窝工处理，以补偿费支付4元/工·日。 （二）机械设备台班费 塔吊：300元/台·班；混凝土搅拌机：70元/台·班；砂浆搅拌机：30元/台·班。 因窝工而闲置时，只考虑折旧费，按台班费70%计算。 第九十三页，共一百五十三页。 （三）因临时停工一般不补偿管理费和利润 在施工过程中发生了以下情况: 1.于6月8日至6月21日，施工到第七层时因业主提供的模板未到而使一台塔吊、一台混凝土搅拌机和35名支模工停工（业主已于5月30日通知承包方）。 2.于6月10日至6月21日，因公用网停电停水使进行第四层砌砖工作的一台砂浆搅拌机和30名砌砖工停工。 3.于6月20日至6月23日，因砂浆搅拌机故障而使在第二层抹灰的一台砂浆搅拌机和35 名抹灰工停工。 第九十四页，共一百五十三页。 问题： 承包商在有效期内提出索赔要求时，监理工程师认为合理的索赔金额应是多少？ 第九十五页，共一百五十三页。 参考答案：合理的索赔金额如下： 1.窝工机械闲置费：按合同机械闲置只计取折旧费 塔吊1台：300×70%×14=2940（元）； 混凝土搅拌机1台：70×70%×14=686（元）； 砂浆搅拌机1台：30×70%×12=252（元）； 因砂浆搅拌机机械故障闲置1天不应给予补偿。 小计: 2940+686+252=3878(元） 第九十六页，共一百五十三页。 2.窝工人工费：因业主已于1周前通知承包商，故只以补偿费支付。 支模工：4×35×14=1960（元）； 砌砖工：25×30×12=9000（元）； 因砂浆搅拌机机械故障造成抹灰工停工不予补偿。 小计：1960＋9000=10960（元）。 3.临时个别工序窝工一般不补偿管理费和利润，故合理的索赔金额应为： 3878＋10960=14838（元）。 第九十七页，共一百五十三页。 案例二 某综合楼工程项目合同价为1750万元，该工程签订的合同为可调值合同。合同报价日期为1999年3月，合同工期为12个月，每季度结算一次。工程开工日期为1999年4月1日。施工单位1999年第四季度完成产值是710万元。工程人工费、材料费构成比例以及相关季度造价指数如下表所示： 第九十八页，共一百五十三页。 项目 人工费 材料费 不可调值费用 钢材 水泥 集料 砖 砂 木材 比例(%) 28 18 13 7 9 4 6 15 1999年第一季度造价指数 100 100.8 102.0 93.6 100.2 95.4 93.4 1999年第四季度造价指数 116.8 100.6 110.5 95.6 98.9 93.7 95.5 第九十九页，共一百五十三页。 在施工过程中，发生如下几项事件： 1.1999年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天； 2.1999年5月施工单位为了保证施工质量，扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3.0万元，相应工序持续时间增加了3天； 第一百页，共一百五十三页。 3.1999年7月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2天； 4.1999年8月份，进入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4天。 第一百零一页，共一百五十三页。 以上事件中，除第4项外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针对上述事件，施工单位提出如下索赔要求： （1）增加合同工期13天； （2）增加费用11.8万元。 第一百零二