建设工程招标与投标课件.pptVIP

第二章 建设工程招标与投标第一节 综述 建设工程招投标的内容包括： 二、建设工程招标的范围和规模标准1、建设工程招标的范围1) 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2) 全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3) 使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目；4) 法律和行政法规规定的其他项目。 2、建设工程招标的规模标准（额度）各省可以根据实际情况自行规定本地区必须进行工程招标的 二、建设工程招投标的基本原则公开原则：n公平原则：n公正原则：n诚实信用原则：n 三、建设工程的招标方式公开招投标：作量大，耗费高，投标者参与者中标机会小。 三、建设工程的招标方式邀请招标：两阶段招标议标 四、建设工程招投标的程序（一）招标程序n建设工程项目报建刊登资审通告、招标通告开标审查建设单位资质资格预审发放招标文件堪察现场准备阶段评标中标决标阶段招标阶段招标申请资格预审文件、招标文件的编制与送审投标预备会合同签订工程标底或工程量清单的编制投标文件的编制与递交 四、建设工程招投标的程序（二）投标程序n收集招标信息选择投标对象研究招标文件调查投标环境递交标书参加开标拟定标书阶段报名参加投标参加开标阶段编制施工规划计算投标价格报名阶段未中标接受资格审查决定投标策略签订合同结束购取招标文件编制标书 五、废标1、宣布无效的投标文件nnnnn 五、废标2、废标nnnnn 六、《工程建设施工招标投标管理办法》nnnnnnnnn 六、招投标法nn要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项 六、招投标法nnn投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。 六、招投标法nn中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放n 六、招投标法nnn确定中标人之日起十五日内向有关行政监督部 第二节 建设工程施工投标策略一、投标决策的影响因素n投标决策的客观因素：业主和监理、竞争对手和nn 第二节 建设工程施工投标策略二、投标决策的步骤和方法 三、投标策略的分析（一）1、高价赢利策略nnnnnnn 三、投标策略的分析（二）2、低价薄利策略nnnnn 三、投标策略的分析（三）3、无利润算标的策略nnn以维持生存。虽无利可图，但能获得一定的管理费维持公司的 四、投标技巧主可以接受，而中标后又能获得更多的利润。在实际工作中，常用的报价技巧主要有： 不平衡报价法 计日工单价的报价 可供选择的项目的报价因此，适当提高可供选择项目的报价，但不意味着肯定 暂定工程量的报价暂定工程量有三种：①②③ 多方案报价法作某些变动，报价可降低多少，由此可报一个较低的价，可以此来降低总价，从而吸引 增加建议方案意对原招标方案一定也要报价。建议方案一 突然降价法断，做最后决策。如果中标，因为开标只降总价，在签订合同后可采用不平衡报价的思想调整工程量表内的各单价或价格，以期取 分包商报价的采用 第三节 建设工程施工投标报价一、工程施工投标报价的费用组成 二、工程量清单计价方法1、相关概念工程量清单计价方法：n综合单价：n