广州永和项目定位及营销策略报告.pptVIP

住宅是一种生活方式， 只有服务才真正体现优质生活的内涵， 项目提供19大贴心的尊贵服务， 诠释优质纯居生活的品质天地。 IDEA 9 19项贴心礼宾服务——诠释漫坡纯居尊贵生活 美食通 健康顾问 安保服务 家政管家 接驳巴士 第六十三页，共八十九页。 两种生活观念的激烈对撞 国际居住区/山水豪宅 VS 漫坡纯居品质生活 改变 CHANGE！… 第三十一页，共八十九页。 一样的钱， 谁会来这里？ 客群/洞察 第三十二页，共八十九页。 客群/洞察 想 离开 都市的人 但 离不开 都市的人 第三十三页，共八十九页。 1 2 3 4 离不开的 都市 道路拥挤 紧张焦虑/高昂的成本 污浊，吵杂 整日奔忙/生活已不像生活 客群/洞察 第三十四页，共八十九页。 1 2 3 4 谁想呆在 都市 工作圈 消费圈 交际圈 娱乐圈 客群/洞察 第三十五页，共八十九页。 可以不离开都市， 又远离那些烦恼吗？ 我只想有一个属于自己的linving space, 没有喧哗、没有焦虑；只有浓浓的生活、缓缓的舒适， 最开心的是它不昂贵。 而且同样要有娱乐、休闲、有时尚、品位；最重要的是有更多一点生活空间。 第三十六页，共八十九页。 在都市，可以选择另一种生活 选择在写字楼里办公 在酒店里会客 在工厂里设计图纸 在会所里与朋友言欢 在社区的漫坡上看孩子踢球 在自家露台的躺椅上安静的看书 第三十七页，共八十九页。 多次置业者 懂得生活的真谛 因为懂得，所以才义无反顾 他们知道家是盛放生命的容器 家，就是纯粹的居所。 首次置业者 都希望能一次实现生活的理想 当理想这么近，他们将亳不犹豫。 第三十八页，共八十九页。 懂得生活的人 懂得享受的人 他们的事业离不开都市 他们的生活不需要都市 向往悠闲的人 追求精致的人 对事业和生活都雄心勃勃的人 愿意为完美付出代价的完美主义者 第三十九页，共八十九页。 最有生活味的garden 找一个 城市里的garden 城市味garden味 大社区里的garden garden 人味 他们需要的只有纯纯 living 的garden 要有浓浓的garden味和人情味 最有garden味的生活 找一种 第四十页，共八十九页。 概念观 PART 3 脉络/概念 第四十一页，共八十九页。 一个发现生活价值的一个现实旅程。 第四十二页，共八十九页。 规划/建筑/园林 产品 脉 络 区位/品牌 热点导向/东广州品质生活圈 风格导向/漫坡生活， 全景Bauhaus Panorama build 优势导向/LOMOHOUSE，DOUBLE 配套服务 利益导向/漫坡纯居生活 第四十三页，共八十九页。 梳理 发现 基于客群需求及竞品对比， 从数据及事实中挖掘生活价值点。 梳理市场、客户、品牌、区位、地块、规划设等资料。 9大生活价值的概念构想 第四十四页，共八十九页。 品牌 区位 规划 建筑 产品 1 2 4 5 6 7 8 3 漫坡纯居 生活 地铁、轻轨、公交，市一级中小学，同城生活 漫坡生活，墅质社区 Art Bauhaus Panorama build 漫坡全景保豪斯风格建筑 漫坡别墅，首创DOUBLE空间 漫坡上的，LOMO HOUSE 漫坡别苑园林 花和花缇的院子，植于自然的人文 19项贴心礼宾服务 ——诠释纯居尊贵生活 七大纯居配套，漫坡四维优居品质 品质生活圈缔造者 品质生活推动者 物业管理服务及智能化 9 配套设施 园林 东广州发展轴的核心带 品质生活圈 市政配套 第四十五页，共八十九页。 东广州核心发展带 都市生活圈，品质生活圈。 IDEA 1 对接区位；借势同城生活 4条轻轨、地铁规划，4条快速干道，5条公交线路，1小时内通达都市各地 本项目 第四十六页，共八十九页。 IDEA 1 东广州核心发展带 都市生活圈，品质生活圈。 定义区位，借势发展核心 增城将撤市并区 萝岗和永和两大国际开发区的核心交界地带， 规划的都市生活圈中心。 片区携8大项目，共筑东广州品质生活圈，吸引大量广州城区客流。 第四十七页，共八十九页。 漫坡生活，墅质社区 标杆一：别墅的高贵形态；原生态坡地世界尊贵墅区的孕育场. 标杆二：洽到好处闲适。1.4舒适容积率/17米高差/335亩原生态美景漫坡； 标杆三：私享的奢适。依地脉超享私家庭院/三重景观绿地系统 /600米水岸景观轴 IDEA 2 原生态漫坡，走过世界后的从容尊贵，墅质社区标杆价值 第四十八页，共八十九页。 漫坡生活，享墅所享 漫生活，现代高节奏下的奢得闲适，从容间的一踱步，凭栏处的一呼吸 漫坡生活，墅质社区 漫坡生活，向上的生活 漫坡上户户推窗入景，若隐若现， IDE