餐饮美食亭张辽宁租赁合同(1).docxVIP

PAGE / NUMPAGES 餐饮美食亭张辽宁租赁合同(1) 餐饮美食亭张租赁合同 甲方（出租人）：张某 乙方（承租人）：辽宁美食有限公司 鉴于甲乙双方为了共同发展餐饮美食业务，现甲方同意将其所属的餐饮美食亭（以下简称亭子）出租给乙方使用，故双方依法签订本合同： 一、亭子位置 亭子位于辽宁省沈阳市和平区大西门街道工人村社区，且无产权归屬。 二、租赁时间 租期自2022年7月1日至2023年7月1日，共计一年，租期届满如需续租，须提前三个月通知甲方并与甲方协商续签合同。 三、租金 乙方每月应缴纳租金1,500元，共计18,000元/年。租金于每月最后一天前缴纳至甲方指定账户。 四、用途 乙方承租亭子用于餐饮美食销售及顾客食品消费服务，不得将亭子用于其他商业用途。租赁期间，乙方有权使用亭子及亭子内的厨具设备，但需注意保持设备的完好，并负责设备的损坏及维修费用。同时，乙方必须遵守国家相关法律法规及环卫管理规定，保持周边环境整洁，维护亭子内外的清洁卫生。 五、维修及保养 租赁期间，乙方应保持亭子的完好和卫生，并负责亭子内外的日常保养。如因乙方过失或使用不当导致亭子及设施设备的损坏，乙方应负责修缮或更换，并承担相应的费用。 六、退还亭子 租赁期届满，乙方应及时清空亭子内的设备及物品，并清洁亭子内外并交付给甲方。如有残留物品或设备，甲方可自行处理或收取相应清理费用。 七、违约责任 7.1若乙方未按约定时间缴纳租金，每逾期1天，甲方有权收取逾期滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的1‰/天。 7.2若乙方擅自更改亭子的用途，影响周边环境和公共设施管理，甲方可要求乙方改正，并在10天内恢复地方原状。若乙方未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。 7.3若乙方损坏亭子及设施设备，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。如乙方逾期未归还亭子，甲方有权采取法律手段追究责任。 八、解决争议 因本合同履行发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应当向甲方所在地人民法院提起诉讼。 九、其他 本合同生效后，乙方应在5个工作日内交纳首期租金，同时签署备案申请表。保证金的具体数额和方式另行协商。本合同的未尽事宜，双方再协商解决。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：（签名） 乙方：（签名）