第5章 建设工程合同及合同管理概述(1).pptx

5.1 合同概述 合同又称契约。《中华人民共和国合同法》第二条规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”《中华人民共和国民法通则》第八十五条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。”5.1 合同概述合同法律关系 5.1.1 法律关系的概念1. 法律关系是指人与人之间的社会关系为法律规范调整时所形成的权利和义务的关系。人们在社会生活中结成各种社会关系，当某一社会关系为法律规范所调整，并在这一关系的参与者之间形成一定的权利和义务关系时，即构成法律关系。合同法律关系是指合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权利和义务关系。 任何合同都应具有三大要素，即合同的主体、客体和合同内容。5.1 合同概述合同法律关系主体2. 合同法律关系主体是指合同法律关系的参与者或当事人，即参加合同法律关系，依法享有权利和承担义务的关系人。合同法律关系主体包括国家机关、法人、其他社会组织、个体经营户和农村承包经营户、公民等。5.1 合同概述合同法律关系客体3. 合同法律关系客体是指法律关系主体的权利和义务所指向的对象。在法律关系中，主体之间的权利和义务之争总是围绕着一定的对象所展开的。没有一定的对象，也就没有权利和义务之分，当然也就不存在法律关系了。 合同法律关系客体包括物、财、行为及智力成果。5.1 合同概述合同法律关系内容4. 合同法律关系内容即合同主要条款所规范的主体的权利和义务。5.1 合同概述合同的内容 5.1.2 合同的内容是指当事人约定的合同条款。当事人订立合同，其目的就是要设立、变更、终止民事权利义务关系，必然涉及彼此之间具体的权利和义务。《中华人民共和国合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的名称或姓名和住所，标的，数量，质量，价款或报酬，履约期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。5.1 合同概述当事人的名称或姓名和住所1. 当事人的名称或姓名是指法人和其他组织的名称，住所是指他们的主要办事机构所在地。明确活动主体，对了解合同当事人的基本情况、合同的履行和确定诉讼管辖具有重要的意义。合同当事人包括自然人、法人、其他组织。5.1 合同概述标的2. 标的是合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。尽管当事人双方签订合同的主观意向各不相同，但最后必须集中在一个标的上。因此，当事人双方签订合同时，首先要明确合同的标的；没有标的或标的不明确，必然会导致合同无法履行甚至产生纠纷。标的的表现形式为物、劳务、行为、智力成果、工程项目等。5.1 合同概述数量3.数量是衡量合同标的多少的尺度，以数字和计量单位表示该尺度。把标的定量化，以便确立合同当事人之间的权利和义务的量化指标，从而计算价款或报酬。施工合同中的数量主要体现的是工程量的大小。5.1 合同概述质量4.质量是标的的内在品质和外观形态的综合指标，是标的物性质差异的具体特征。它是标的物价值和使用价值的集中体现，决定着标的物的经济效益，还直接关系到生产的安全和人身健康等。因此，合同对质量标准的约定应准确而具体，对技术上较为复杂的、容易引起歧义的词语、标准应加以说明和解释。对于强制性的标准，当事人必须执行，合同约定的质量不得低于该强制性标准。建设工程中的质量标准大多是强制性的质量标准。5.1 合同概述价款或报酬5.价款通常是指当事人一方为取得对方出让的标的物，而支付给对方一定数额的货币。报酬通常是指当事人一方为对方提供劳动服务等，从而向对方收取一定数额的货币报酬。标的物的价款由当事人双方协商，但必须符合国家的物价政策，劳动报酬也是如此。合同条款中应写明有关银行结算和支付方法的条款。价款或报酬在监理合同中体现为监理费，合同中应明确其数额、支付时间及支付方式。5.1 合同概述履行期限、地点和方式6. 履行期限是合同当事人完成合同所规定的各自义务的时间界限。履行地点是指当事人交付标的和支付价款或酬金的地点。履行地点也是一项重要条款，它不仅关系到当事人实现权利和承担义务的发生地，还关系到人民法院受理合同纠纷案件的管辖地问题。履行方式是指合同当事人履行义务的具体方法，包括标的的交付方式和价款或酬金的结算方式。5.1 合同概述违约责任7. 违约责任是指合同当事人约定一方或双方不履行或不完全履行合同义务时必须承担的法律责任。违约责任包括支付违约金、偿付赔偿金，以及发生意外事故的处理等其他责任。对违约责任，法律有规定责任范围的按规定处理，法律没有规定责任范围的由当事人双方协商议定处理。 违约责任条款是一项十分重要而又往往被忽略的条款，它对合同当事人正常履行具有法律保障作用，是一项制裁性条款，因而对当事人履行合同具有