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建设工程合同包括哪些合同 建设工程合同包括哪些合同 建设工程合同包括哪些合同? 篇一：《建设工程施工合同范本》的组成包括哪些 《建设工程施工合同范本》的组成包括哪些 答：《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通 用条款、专用条款三部分组成，并附有承包人承揽工程项目 一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书三个 附件。他们共同组成了一个完整的建设工程施工合同。 篇二：建筑合同种类有哪些 篇一：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成 按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单 位工程承包合同③工程项目总承包合同④bot 合同（特许权协议） 按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③ 成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价 合同。单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同， 单位与包干混合合同等。 与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合 同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同 按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合 同③工程施工合同 1z206030 建设工程合同的主要内容 建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同 文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧ 风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任 建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应 资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。 3.施工总承包合同协议书的内容： ①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同 价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人 向承包人的承诺⑨合同的生效 组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议 书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥ 标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书 工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。专业工 程分包资质设 2-3 个等级，60 个资质类别。劳务分包资质设1-2 个等级，13 个资质类别 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设 单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责， 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责 任。施工单位不得转包或违法分包工程。 劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令，劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外 伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设 备办理保险，支付保险费用 8.劳务分包的劳务报酬，除本合同约定或法律政策变化，导致劳务价格变化，均为一次包 死，不再调整 9.劳务报酬的支付：全部工程完成后，经工程承包人认 可后 14 天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，按约定的合同计价方式进行劳务报酬最终支付，结算资 料在递交的 14 天内工程承包人进行核实确认，在承包确认后 4 天内，向劳力分包人支付劳务报酬。1z206040 建设工程担保 投标担保或投标保证金是指投标人保证具有投标接受后对其投标书中规定的责任不得撤销或者反悔，否则招标 人将对投标保证金予以没收。投标保证金的数额一般为投标 价的 2%左右，但最高不得超过 80 万元人民币，投标保证金有效期应当超出投标有效期 30 天。 投标保证金的形式：①交付现金②支票③银行汇票④ 不可撤销信用证⑤银行保函⑥由保险公司或者担保公司出 具投标保证书 投标保证金的作用：主要用于筛选投标人 履约担保是指发包人在招标文件中规定的要求承包 人提交的保证履约合同的义务的担保。 履约担保的形式：银行保函，履约担保书，保留金。 银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为 合同金额的 10%左右，银行保函分为 有条件的银行保函和无条件的银行保函。 工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为 合同价的 30%-50% 保留金一般为每次工程进度款的 10%，但总额一般限制在合同总价款的 5%，（通常最高不超过 10%）一般在工程移交时发包人将保留金的一半支付给承包人，保修期满 1 年后（一般最高不超过 2 年）14 天内将剩下的一半支付给承包人。 预付款担保一般为合同金额的 10%，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付担保。 10.预付款担保的形式一般为银行保函，也可由担保公司担保，或采取抵押等担保形 式。 预付担保的作用在于保证承包人能够按公司规定进 行施工，偿还发包人已支付的全部预付款。 投标书附件中规定的预付款额，应在承包人根据发包人呈交或认可的履约保证书和已经发包人认可的条件对