二零二三年 优质公开课合同终止.pptx

《旅游政策法规》知识点3 合同终止 三、合同终止合同终止是指依法生效的合同，因具备法定情形或当事人约定的情形，使确立的权利义务关系消灭。旅游合同终止的主要情形合同终止的法定情形：1、合同的解除：约定解除 协商解除 约定解除权法定解除 不可抗力 预期违约 迟延履行 其它?自然灾害、战争、社会异常事件、政府行为因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，相应的减除或免除责任！当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任！！！当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。???预期违约： 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任 案例2：自然人甲与乙签订了一份房屋买卖合同，合同约定，甲方将自有三间街面房卖给乙方作价5万元。合同同时约定，自合同签订之日起，乙方向甲方预付房款2万元，余款在办理完房屋过户手续时一次交请。办理房屋过户手续的时间为2001年12月5日。合同签订后，乙方依约向甲方支付了房款2万元。同年8月5日，甲方将自有三间街面房卖给了自然人丙，作价6万元，并于同年10月5日将该房屋的所有权过户给丙。乙知道此事后，于11月5日向甲主张解除合同，并要求甲承担违约责任。双方为此引起纠纷。乙是否有权解除合同，并要求甲承担违约责任？为什么？ 要点：预期违约导致的