房地产开发有限公司项目营销战略与策略报告.pptVIP

在首付差距不大的购买前提下，其二线海景资源对于中高端项目销售未有明显的支撑 中高端项目现状 20万 30万 40万 50万 70万 聚宝苑 聚宝苑 万泉城 万泉城 90m2 110m2 130m2 130m2及以上 70m2及以下 万泉城 万泉城 香海花园 香海花园 香海无花 香海无花 怡景港湾 香海花园 香海无花 聚宝苑 4000 银滩万泉城 4600 香海花园 4500 怡景港湾 3600 东峰富苑 325 29639 欧情海景园 300 26371 北海新城 245 20711 同和水岸 150 15902 富美苑 148 13454 银洲花园 152 13282 银滩万泉城 128 12488 表一:选取项目价格 4-5月销售排名 从4-5月北海房地产销售排名分析，在中高端项目与普通住宅项目单价区间价差有限的前提下，由于其首付比例未有明显差距，其二线海景资源对于销售未有明显的支撑 。 由于首付比例未有明显差距， 中高端项目二线海景资源对于销售未有明显的支撑。 第十二页，共三十四页。 中高端市场介于初级至高级发展阶段, 理念及形象尚停留在物质堆砌层面；高端豪宅空白 中高端项目现状 初级发展阶段 高级发展阶段 成熟发展阶段 产品缺乏系统性的保障，多为简单堆砌。对资源的利用意识停留在拥有。 理念制胜，硬件有一定水准，但系统化程度不强，差异不大。 市场成熟阶段，理念成熟，在具备