房屋及设备设施管理.pptVIP

6．维修养护计划的内容 房屋及设备设施维修养护计划 维修养护的对象：名称、位置、状态、范围 维修养护的责任人：人员构成、分工和责权 维修养护的标准：包括养护的频次和时间间隔 维修养护的方法：包括必要的程序和规程 维修养护效果的验证： 包括验证的方法、记录等 第三十一页，共七十三页。 二、房屋及设备设施维修养护计划的实施 （一）修前预检 （二）修前资料准备 （三）修前工艺准备 （四）其他准备 （五）组织实施：质量的控制、进度的控制、成本的控制 （六）验收和存档 第三十二页，共七十三页。 三、运行和使用者的责任和配合 指定负责消防系统运行的责任人2～3人 运行责任人应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认 运行责任人的职责 第三十三页，共七十三页。 四、维修保养人员职责 应由有消防设施调试维修保养资格和经验的工程技术人员担任。 进入现场5个工作日内提供所保养设备的现状报告，并对存在问题提出解决方案。 提交月、季、年度保养计划，经审核批准后实施。 按照计划对建筑消防设施进行定期检查、维修和保养。 每月不少于二次到现场做一般性检查并记录。 实行24小时值班制度，对消防设施出现的故障及时修复。 接到运行人员通知，应在4小时内解决一般故障，2小时内解决严重故障。 第三十四页，共七十三页。 五、月、季度检查 （一）每月检查 1．消火栓系统 2．自动喷淋系统 3．自动报警系统 4．防排烟系统 5．