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房屋租赁管理操作规程 主讲人：谷忠丽2009年 10 月 第一页，共二十九页。 一、租赁合同管理 第二页，共二十九页。 合同登记备案业务流程 第三页，共二十九页。 1、提出申请 提出申请时需提供的材料： 1、出租人房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件 （1）符合办理登记合同条件的材料 （2）符合办理备案合同条件的材料 2、已签署的统一格式文本的房屋租赁合同书（原件） 3、出租人和承租人的身份证明或法律资格证明 （1）出租人或承租人为个人的 （2）出租人或承租人为单位的 4、其他材料 第四页，共二十九页。 ①房地产权利证书（省市区颁发的房屋所有权证、部队房地产权证）； ②具有正当理由尚未办理房地产权登记但能够证明其产权的建筑许可证（建设用地规划许可证）、红线图、建设工程规划许可证； ③已开具付清房款证明，并在产权登记部门备案的购房合同书； ④经有关主管机关批准的并在有效期内的临时建筑许可证； ⑤市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料（须有登记部门盖章）； ⑥抵押贷款合同（未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件）； ⑦已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁书（房屋具体信息未明的，需提供判决书所依据的房产证）； ⑧合作建房需提供行政主管机关的批准文件； ⑨改变房屋原使用功能的，还应提供经行政主管机关同意改变房屋使用功能的批文。