重庆合川三江希望城商业规划书页PPT课件.pptxVIP

合川城市概况商圈调查分析商业分类分析周边商业分析第1页/共54页 合川城市概况公元前 11世纪，巴子在今合川城区铜粱山下建巴国别都，名“巴子城”。1992年8月4日，成立合川市。 2006年10月22日撤市建区。合川夜景城市简介第2页/共54页 区位：合川,位于四川盆地东部，地处重庆市北大门，距重庆56公里，嘉陵江、渠江、涪江交汇处，是重庆北部地区中心规划城市。全区幅员面积2356.21平方公里，辖23个镇、7个街道办事处、1个工业园区，共524个村、82个居民委员会，全区总人口为154万人，城市人口39.6万。交通：合川拥三江通航之利，有212国道和渝合、渝武高速公路及遂渝快速铁路之便，集公路，铁路，河运立体交通网四通八达，距离重庆江北机场也不过一小时车程。合川城市概况区位交通第3页/共54页 2009年城镇居民收支状况人均可支配收入（元）消费性支出（元）恩格尔系数人均住房面积（㎡）重庆市157491214437.7%31.42合川区148781069741.6%34.21、合川区城镇居民人均可支配收入低于重庆市平均水平871元，消费性支出低于重庆市平均水平1447元；2、合川区城镇居民恩格尔系数高于重庆市平均水平3.9%。合川城市概况城镇居民收支状况第4页/共54页 合川地理位置优越，距离重庆仅56公里，尤其是遂渝快速铁路开通后，合川至重庆的时间被缩短到半小时，势必会吸引更多人到合川居住和投资；合川的重庆市农业高新技术产业区已初具规模，目前已有60余户企业入驻。自然资源丰富，煤炭资源，水力资源，盐化工资源在重庆有着重要地位，投资前景较为良好；合川钓鱼城是重庆规划的一个重要旅 游点。钓鱼城被誉为“上帝折鞭处， 东方麦加城”，在2010年要实现接待游客150万人次的目标。未来酒店业，休闲消费有较大发展空间。合川城市概况分析小结第5页/共54页 商圈调查分析合川商圈分布久长路步行街金九时代广场塔尔门广场滨江路餐饮休闲一条街 金马假日餐饮娱乐一条街柏树街大众服饰商圈瑞山西路美食街第6页/共54页 商圈调查分析分析结论合川区商业主要分布在合阳区，作为老城区，合阳区有着浓厚的商业氛围，已经成型的7个商业圈；南屏区商业主要集中在南津街，但规模较小，受一桥影响，经营状况一般，商业氛围不浓厚。其他地方商家较分散，没有形成商业圈。第7页/共54页 商业分类分析 服装业第8页/共54页 服装业主要集中在步行街、柏树街、苏家街西段；档次划分比较明显，柏树街以中低档和低档为主，大众消费型。步行街、苏家街西段服饰以中档和中高档为主。经过调查，市场上运动休闲类与淑女类服装占有多数，少男少女时尚类服饰明显经营状况不好。由于合川距离重庆比较近，而且网络购物的兴起，都对合川服装实体店形成了一定的冲击。服装市场的消费高峰时间一般是在晚上8，9点，打折服饰普遍更受欢迎。商业分类分析分析结论第9页/共54页 在服装主要分布圈中，各档次服饰均有，在调查中，服饰生意普遍一般；高档服装 品牌较少，可以适当引进目前合川没有的部分中高档品牌服装，对市场进行补充。低高重百商场新世纪百货步行街柏树街档次分布情况商业分类分析招商建议第10页/共54页 商业分类分析 餐饮业第11页/共54页 餐饮店主要分布在合阳区，南屏区相对较少；合阳区餐饮主要分布在滨江路、金马时代广场、瑞山西路3个地方；合阳区的餐饮店集中分布在3个商业圈中，3个餐饮商业圈散开分布。商业分类分析餐饮分布第12页/共54页 商业分类分析分析总结合阳区的餐饮业主要集中在3大片区，其中，瑞山西路和金马假日广场以中档和中高档居多，滨江路以中档和中低档为主；两大商圈定位为中档+中高档，说明合川区居民在选择就餐环境、服务质量等方面，也会重点考虑。低高金马假日瑞山西路滨江路三大餐饮商圈档次比较第13页/共54页 鸡肉抄手，米粉等为合川的名小吃，通过网络走访，网友都很推崇。推荐引进作为项目餐饮业的微型知名店，服务于合川市民和广大游客；根据资料表明，滨江路平均每4年会被淹没一次，而路旁小型餐馆一次损失会过万元。本案可以利用南滨的地理优势，抢夺对岸商家，取代滨江路的地位，形成新的餐饮一条街。商业分类分析招商建议第14页/共54页 商业分类分析 中小型超市第15页/共54页 合川区共有8个中小型超市，其面积从1000㎡—6000多㎡不等；合川区的超市分布：合阳区有6个，主要分布在核心商圈周边，竞争较大；南屏区有2个，南屏路主干道上；经营状况:好：永辉超市、重百超市苏家街店较好：重百超市南津街店、新世纪百货久长路店、新世纪百货交通街店一般：新世纪百货钓鱼城店、吉又吉超市、重客隆超市合川居民在选择商品时，购买食品、生鲜等方面较多。商业分类分析分析总结第16页/共54页 商业分类分析 休闲娱乐休闲娱乐主要分布在滨江路沿线、金马