物业公司装修管理规程.docVIP

1.0 目的： 依法管理房屋装修，维护物业的整体形象爱护全体住户的权益，确保房屋使用平安。 适用范围： 适用于住宅内所有房屋的装修管理。 3.0 职责 3.1 工程技术部负责办理住户装修申请手续，并对房屋装修过程进行监督、验收； 3.2 财务部负责核收所有装修应支付费用用及代收费用； 3.3 事务部负责对装修施工过程进行监督、检查； 3.4 管理处经理负责装修申请的审批。 4.0 工作程序 4.1 住户装修管理流程图: 不合格 不合格 合 格 住户 (备齐所有装修图纸、资料文件资料资料文件资料文件资料) 事务部 （提请住户填写《房屋装修申请表》，并对装修 项目及装修施工单位资质进行初审） 工程部 住户更改装修项目 审批 财务部 （核收所有应支付费用用及代收费用） 事务部 （办理《施工人员出入证》） 事务部 （对装修过程进行监督、检查，装修完工后 工程部 由事务助理进行装修竣工初验，住户入住 三个月后再进行复验） 业主 （搬迁入住） 4.2 为确保房屋平安，施工单位进场装修前应交纳装修保证金，装修终止后由事务助理对装修工程进行初验，经3个月再复验确认无违章现象后，赐予办理退回装修保证金手续； 工程部装修主管人员每天至少应对所辖范围内的装修进行一次巡检，发觉违章状况及时进行处理，并照实填 写《装修巡查记录表》； 4.4 对装修施工单位的管理 4.4.1在装修施工单位进场之前，事装修主管务助理应查验装修施工单位的装修资质证书，并留存复印件； 4.4.2事务助理应要求装修施工人员提供1寸相片2张，并在查验施工人员相关证件后为其办理《施工人员出入卡》； 4.4.3在装修施工人员办妥装修手续后，保安人员方可准许施工人员进入小区内施工； 4.4.4装修过程中，事务部及工程技术部、保安员应监督装修施工人员在指派现场作业，按规定清运垃圾，防止施工人员损毁公用设备、设备； 4.4.5装修工程验收完毕后，事务助理应督促施工单位交回装修施工人员出入证，对丢失出入证的应按章处罚； 4.4.6事务助理应将在装修管理过程中的各类资料文件资料资料文件资料文件资料妥善保存，在装修完毕后（装修保证金退还后）将相关全部资料文件资料资料文件资料文件资料提交办公室归档存放。