房地产开发经营中财务预算管理的应用效果.docVIP

房地产开发经营中财务估量管理的应用成效 房地产开发经营中财务估量管理的应用成效 PAGE/NUMPAGES 房地产开发经营中财务估量管理的应用成效 《房地产开发经营中财务估量管理的应用成效》 纲要：同时，在年度经营计划指导下，财务估量重年度、轻项目开发，这样以致使估量缺少可操作性，以致财务估量与公司 的战略目标缺少联系，房地产开发经营中财务估量管理存在问题的解决与应用，房地产公司的估量管理是一项系统工程，是 房地产公司治理的核心构成内容，是与房地产公司发展战略配合的保障系统 房地产开发经营中财务估量管理的必需性 房地产行业属于典型的资本密集型行业，而其最大的风险来自于自己的资本管理。当前有相当多的房地产公司都十分重视打造自己资本管理能力，以使公司的资本链安全。房地产开发公司的明显特色是建设周期特别长，投入资本特别多，投资风险特别大，所以就一定在项目的初步规划阶段，对详细每一个开发项目进行投资与成本花费正确的估量，做出投资决议、经济效益评论，这就是财务估量管理在房地产开发公司中的应用。 房地产开发经营中财务估量管理的内容 2.1编制资本估量 在项目拓展阶段的可行性论证剖析环节中，项目拓展部门应踊跃组织研发、财务、策划、工程等部门，测算开发项目的投资总数、定位、分期投入资本的时间、投资本额等，并在此基础上编制《项目启动资本估量》及《项目投资匡算》，进而依据项目需要投入的启动资本，以及公