物业商铺租赁合同.docxVIP

- - PAGE 1 - 物业（商铺）租赁协议合同协议 出租方(合约甲方单位机构)： 通 信 地 址： 联 系 电 话： 承租方(合约乙方单位机构)： 通 信 地 址： 联 系 电 话： 依据《中华人民共和国协议合同协议法》等法律、法规及其他有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本协议合同协议。 第一条 合约甲方单位机构将位于XX商铺(以下简称租赁标的)出租给合约乙方单位机构使用。租赁标的建筑面积共计 平方米，租赁标的按现状出租，建筑面积按不动产登记面积，仅供参考，租赁标的用途为办公用房。合约乙方单位机构确认合约甲方单位机构已充分说明租赁标的的状况，并且已经实地考察、明确清楚知道租赁标的的来源、瑕疵和风险等（包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险），并且确定无误。 第二条 合约乙方单位机构租用租赁标的的期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。 第三条 租赁标的每月租金标准： 20XX年X月X日至20XX年X月XX日，每月租金为人民币 元（大写 ）； 第四条 合约乙方单位机构的首期租金人民币 元(大写： 元)于本协议合同协议签订之日，支付到以下账户: 开户名称： 账 号： 开户银行： 第五条 合约乙方单位机构应于每月10日前（首期租金除外），以转账正式正式合约生效一次性向合约甲方单位机构缴纳当月租金；合约甲方单位机构收取租金时，应向合约乙方单位机构开具增值税普通/专用发票。合约甲方单位机构收取租金账户如下： 开户名称： 账 号： 开户银行： 如合约乙方单位机构逾期缴交租金的，合约乙方单位机构需按拖欠租金的金额从应本相关本次项目联系相关公司正式正式合约生效方法或本相关本次项目联系相关公司正式正式合约生效方法或盖章或签字或盖章之日起向合约甲方单位机构按每日万分之四支付违约金。如合约乙方单位机构拖延交付租金，逾期超过一个月的，视为合约乙方单位机构根本违约，合约甲方单位机构有权单方解除协议合同协议，收回租赁标的，且已收取的租金及租赁履约保证金不作退回。 第六条 租赁标的用途： 。 未经合约甲方单位机构书面同意合约乙方单位机构不得将租赁标的用于其他用途。 第七条 合约甲方单位机构应于 年 月 日前将租赁标的交付合约乙方单位机构使用，并办理有关移交手续，但合约乙方单位机构迟延履行交付首月租金及租赁保证金的除外。 由于合约甲方单位机构原因迟于前款时间交付租赁标的，合约乙方单位机构可相关要求将本协议合同协议租赁期顺延，双方应书面本相关本次项目联系相关公司正式正式合约生效方法确认。 第八条 交付租赁标的时，双方应就租赁标的及其提供的机电设备的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，可在附页中补充列明。 第九条 本协议合同协议签定后3个工作日内，合约乙方单位机构应当向合约甲方单位机构支付租赁标的协议合同协议履约保证金人民币 元（首月租金额的三倍）。 合约甲方单位机构收取租赁标的协议合同协议履约保证金，应向合约乙方单位机构开具收据。 合约乙方单位机构不得相关要求以履约保证金抵扣租金、水电费等其他费用。 合约甲方单位机构向合约乙方单位机构返还（不计利息）履约保证金的条件： 1、合约乙方单位机构无违反本协议合同协议任何条款的； 2、合约缔结双方结清账目后，合约乙方单位机构无拖欠合约甲方单位机构任何租金、费用的； 3、因国家或地方政府征收、收回土地或对该租赁标的实施“三旧改造”等开发相关本次项目的，合约甲方单位机构可提前解约。 返还履约保证金的正式正式合约生效及时间：协议合同协议结束，合约乙方单位机构将租赁标的及原有设施全部完好交还给合约甲方单位机构，并且将营业执照迁离该租赁标的公司正式正式合约生效方法后，合约甲方单位机构通过银行/支票转账正式正式合约生效返还给合约乙方单位机构（履约保证金不计利息）。 出现下列情形之一的，合约甲方单位