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房屋租赁合同 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》之规定，双方经协商就甲方自愿将自己拥有合法产权的房屋出租给乙方使用一事，达成如下条款，望双方共同遵守。 第一条：甲方拥有坐落于（房产地址），建筑面积为（建筑面积）平方米的房产。 第二条：租赁用途：乙方租上述房屋用于（用途），未经甲方事先书面同意乙方不得擅自更改用途，否则甲方有权终止合同。若对房产造成损害，乙方应予赔偿。 第三条：租期：承租期自（起始日期）起至（结束日期）止。合同期内甲方不得上涨房租。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，同等条件下乙方享有优先权。 第四条：租金为（租金金额）元/月，付款方式为乙方应提前（提前支付天数）天支付给甲方。甲方租金价格含家具家电：（列出包含的家具和家电）。押金为（押金金额）元。 第五条： 1. 关于水电、天然气、暖气、物业、有线电视等费用，在承租期间均由乙方承担。 2. 乙方对租赁房产的任何增设、改善必须经甲方事先书面同意，且租赁期满时乙方应负责恢复原状。 第六条：责任权利义务：租期内乙方不得在房内做违法乱纪之事或扰乱邻居休息，并搞好安全防范，甲方不负任何连带责任。承租期内，乙方应爱护其房屋内的附属设施，使用损坏者由乙方负责维修或原价赔偿。 第七条：退租： 1. 乙方不再续租时应提前一个月通知甲方并在到期后向甲方结清各种费用。通知甲方验收附属设施（包含家具、家电等）完好无损后，甲方全额退还乙方全部押金。 2. 合同期内，甲乙双方任何一方提出提前退租时，均向对方支付违约金（违约金金额）元。 第八条：终止合同：乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同收回房屋。 1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。 2. 乙方利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的。 3. 乙方拖欠租金累计达10天者。 第九条：免责条款：因不可抗力因素造成违约，双方均不承担违约责任。 第十条：争议解决：本合同在履行发生争议，双方应协商解决。协商和调解不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院起诉。