委托书之委托招商工作方案.docx

委托招商工作方案 【篇一：商业项目招商筹划代理委托协议书】 商业项目招商筹划代理委托协议书 甲方： 地址： ： 乙方： 地址： ： 甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对深圳市 的 商业项目进行 独家代理筹划招商事宜，协议如下： 一、协议标的 协议标的物业： ，建筑面积 ㎡，系甲方 开发建设之商业 物业。本协议为甲方全权委托乙方对本项目进行商业筹划招商代理的工作。 乙方同意接受甲方委托。 二、委托内容 独家招商代理内容： 甲方全权委托乙方对本项目进行商业项目独家筹划及 招商代理的工作, 其中包括招商筹划工作、商业项目规划工作及独家代理 本项目的整体招商工作，乙方在获甲方委托独家代理招商期内将全权负责 详细招商工作的执行及监管和所有租约协议的初审工作。 三、 协议期限 甲方委托乙方为本项目的独家代理招商单位，合作期限由本协议签订之日 起 叁 个月止。 四、 协议双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 1.1 甲方负责提供乙方经营管理场所（包括招商处），负责招商处的准时装修、 布置及正常使用等事宜，并承担对应水电支出。 1.2 甲方应准时办理租赁许可证、产权证件方面等有关批文，并提供复印件 给乙方。 1.3 甲方应对乙方各阶段提交的汇报、工作计划等在五个工作日内完毕审定 签复。 1.4 甲方应全力支持、配合乙方按经双方审定的筹划汇报及执行方案所进行 的工作，保证招商现场包装、广告投放量等，以利招商计划的顺利实行。 1.5 甲方应详细简介标的物业有关状况，并按双方约定的时间准时向乙方提 供工作所需图文资料及精确的营销工作需要的数据。 1.6 按照本协议规定对乙方工作进行监督；及时审议并确定乙方提出的各阶 段筹划方案及实行细节。（包括租金价格原则和广告筹划方案。） 1.7 甲方有义务根据协议支付乙方的独家筹划及招商代理费用； 1.8 甲方有权在乙方故意违约的状况下提出解除协议，并追究乙方违约责任； 1.9 甲方负责将协议标的物业交乙方独家代理招商，并负责与客户签订正式 租赁协议，每月收取租金(包括租赁押金)。 1.11 甲方保证工程按期竣工、验收、入伙，并准时获得竣工验收合格证书。 1.12 甲方负责承担项目的所有广告宣传、招商书制作、项目推广费用,其中： 乙方提议甲方投入的项目前期推广费用(包括媒体广告费用)不少于商 业项目总招商面积整年租金的3-5%(预算方案另列)。 1.13 甲方负责提供租赁物业的租赁协议书范本及收据。 2、乙方的权利和义务 2.1 乙方负责于本协议签订后，构成项目专责小组，定期召开例会，向甲方 汇报项目筹划工作进度、招商状况以及经营状况，并按照会议议决事项 提供有关提议和应对方略。 2.2 乙方应协助甲方进行现场布置工作，并及时提供有关现场包装提议方 案，包括装修、布置风格__________、家俱摆放等事宜。 2.3 乙方负责制定本项目方案改善方略，并从市场有效需求之角度向开发商 提出建设性意见，供甲方决策参照。 2.4 乙方定期组织本项目有关的研讨及每周工作例会，并及时提交会议纪 要，作为双方的工作方向和执行根据。 2.5 乙方在项目招商期准备阶段，负责制定招商操作实行方案、招商人员培 训计划、选拔招商现场接待人员培训工作。 2.6 乙方在营销推广阶段，负责监控营销方案的实行，并适时调整、指导招 商详细工作，处理招商中碰到的困难，保证招商工作顺利进行。 2.7 乙方根据协议约定，准时收取项目代理招商费用。 2.8 乙方不得对外公布和承诺未经甲方许可的有关本委托项目的内容。 2.9 乙方负责独家代理协议标的物业的招商，节假日照常运作（春节除外）。 2.10 乙方负责主理一切招商工作查询及有关招商及租赁的详细工作。乙方负 责在独家代理招商期内完毕本项 80 %的招商率。 2.11 乙方定期（每月）向甲方提供本商场的招商状况分析汇报，内容包括： 前一时期招商状况，客户心态、客户业态分布、市场动态等，并根据 市场变化状况适时做出调整提议。 2.12 乙方负责招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。 2.13 乙方全权负责管理本项目租赁进度控制及商业经营控制，防止反复出租 单位。 2.14 乙方负责于现场招商中心投入 3 名专业招商人员，处理平常招商接 洽工作。 2.15 乙方的招商职责在租客与甲方签订正式租赁协议并收取入驻前期款项 后，即告完毕。在甲方与客户签订协议后的履约期内，因协议纠纷， 违约而发生的赔偿与乙方无关。（除非该纠纷是由乙方的过错所致的。） 2.16 乙方负责拟订并备妥招商的租赁协议及各项租赁文献。 2.17 乙方按甲方意向并获得书面承认，在甲方授权范围内，完毕商业项目有 关的推广