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茶园租赁合同 茶园租赁合同 甲方（出租方）：_______________（以下简称甲方） 乙方（承租方）：_______________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方所拥有的位于_______________（具体地址）的茶园租赁事宜达成如下协议，以资共同遵照： 第一条 租赁范围 甲方同意将位于_______________（具体地址）的茶园出租给乙方使用，茶园面积约为_____________平方米。 第二条 租赁期限 本合同租赁期限为_____________年。 第三条 租金及付款方式 1.本合同乙方应缴纳租金共计______________元。具体缴纳方式为：一次性付清。 2.如乙方逾期未交租金，应向甲方每日迟延支付______________元违约金，直至逾期全部履行，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。 3.本合同期满后，如乙方需要续租，应与甲方另行协商确定续租租金及租期。 第四条 茶园的使用 1.乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，妥善管理、使用茶园。 2.乙方不得将租赁茶园转租、转借给任何第三方，不得进行损坏、破坏或改变使用性质等行为。 3.乙方应按照农业生产规范进行作业，不得使用禁用农药、农业化学品等。 4.乙方应按时支付租金，并按照甲方要求办理茶园管理、维护等相关手续。 第五条 茶园的维护 1.甲方应按照国家相关规定，对租赁茶园进行管理和维护，确保乙方合法、稳定使用； 2.若因甲方原因，导致租赁茶园无法正常使用的，甲方应负责维修维护，并在各种费用扣除情况下，积极协助乙方寻找合适的替代茶园； 3.租赁期间，乙方应负责保管租赁茶园内的设施设备，在茶园管理方案中指定的范围内实现茶园保护和改善； 第六条 违约责任 1.若乙方违反本合同的条件，在未经甲方同意的情况下，擅自改变茶园使用性质，或者其他损害甲方利益的行为，甲方有权立即解除本合同，并不予退还乙方任何租金，已付租金不予返还。 2.除上述原因外，因乙方原因导致甲方发生损失，甲方有权向乙方追究相应经济赔偿责任。 第七条 合同解除 1.本合同期满后，如乙方需要续租，应与甲方另行协商确定续租租金及租期。 2.乙方可以提前___________天通知甲方需终止本合同，但应在本合同规定期限履行完租金和茶园的清理工作。 第八条 纠纷处理 1.双方应履行本合同，并协商处理本合同实施过程中因冲突而产生的纠纷。 2.若纠纷不能协商解决，双方一致同意将纠纷提交_____________（仲裁机构）进行仲裁。仲裁结果是终局的，对双方均有约束力。 第九条 附则 1.本合同自签署之日起生效，经双方签字盖章后生效。 2.在执行本合同过程中，若发生未曾预计的情况，双方应协商解决，协商不成，可依法解决。 3.本合同分两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 4.本合同自_____________年_____________月_____________日起生效，至_____________年_____________月_____________日止，期满不可续租。若甲、乙双方均需续租，应在本合同期满前三个月内完成续租协议的签订。 附件： （涉及的附件，例如土地使用证、相关批文等） 法律名词及注释： （本合同涉及的法律名词及其注释） 执行困难及解决办法： （本合同在实际执行过程中可能遇到的困难，以及解决办法）