房屋租赁管理系统的设计与实现.docx

在Internet迅速发展的今天，老式商业活动逐渐引入了信息技术，互联网带动着一种新的趋势发展起来。互联网的出现为网上交易提供了平台，为企业与客户之间的交流提供了以便，并且极大的提高了管理人员的工作效率和顾客获得信息的便捷。为了对房屋租赁信息进行便捷、精确地记录与分析，使本系统的工作愈加精确和时效，因此将信息化技术与措施引入房屋租赁的管理当中，为管理工作带来更大的实效。 本文实现的系统是一种为房屋企业租赁房服务的管理信息系统，重要采用C语言进行编程、采用微软ASP.NET技术进行开发、采用SQL Server数据库进行存储。首先关系到操作轻易性、界面简洁性、功能实用性等特点；另首先该系统又要为客户提供一种广阔而以便的平台，该平台可为客户展现清晰而全面的房屋租赁信息，使客户可以迅速、以便地找到条件、价格合适的房源。 关键词：房屋租赁；管理信息系统；系统设计与实现 第1章 绪论 1.1 系统开发的背景 目前，我们生活在网络技术迅速发展的时代，为顺应时代的发展需求，我们平常的多种活动，包括工作方面、学习方面、生活方面等，都已经与网络越来越紧密联络、密不可分，因此，新时代正在网络技术的引领下不停发展。显然，在新时代来临之际，可以得到迅速发展的是新兴行业，而得到很大程度冲击的是老式行业。在这些新兴行业里，最为领先的莫过于“互联网+”这一技术，所谓“互联网+”技术其实就是把老式行业技术与互联网信息技术相结合起来，但也不仅仅是波及两者简简朴单的相加和，而是波及到让老式行业通过运用互联网信息技术可以高效地传送有关信息的功能。简朴地说，就是能将系统中需要管理的信息传播到各有关应用领域并可以被需要的人们所运用，最终到达老式行业信息共享的成果，这也是此功能最大的长处。因此，我们就想着在运用对外开放的Internet网络信息技术，来开发一种可以传送信息的平台，并且这一平台在传送信息时具有操作以便、信息广泛等特点。 1.2 系统开发的目的、意义 其实，商业信息系统一般都是具有交互功能的，当然，此房屋租赁管理系统也不例外，所谓交互功能就是向顾客提供静态信息资源或动态信息资源。其中，静态信息是指那些变动或更新的频率较低的资源，例如：企业简介、管理规划、企业制度等等；动态信息是指变化频率较高的信息，例如出租房屋的户型、价格等。正是具有这种强大的交互功能，才让商家和顾客之间传递信息愈加以便，深入顺利地完毕交易、完毕双赢。 首先，由于我们处在社会主义市场经济迅速发展的时代，人们进入都市的人数日益剧增，不过，对于低收入者他们无法直接买房，因此需要租房，这就增进了房屋租赁的发展。因此，该系统设计具有重要的社会价值，同步也为未来的发展提供了某些技术上的支持。 另一方面，当下流行的管理信息系统不仅要有大度的网页，并且也要有严谨的页面规划，重视每个微小的环节，这样才能使得在查询信息时防止产生不必要的错误。尽人皆知，把信息输入到管理系统的数据库中的工作是由专业文字录入职工完毕的，这一过程就是老式的管理信息系统获得信息的方式，当数据量不大时此类方式可以很好运用；可是，当信息量比较大,并且有较强的专业性内容时，录入的费用和出错的也许性都相对较高。为了完善老式的管理信息系统，本论文设计的处理方案重要是在实际应用中通过建立有关的数据库，使得管理员可以适时地上传和更新居屋信息，也使得租房者可以更快地理解房屋租赁的信息详情。 1.3 国内、国外研究现实状况 1、国内研究现实状况 首先，由于我们国家城镇化发展的速度不停加紧和进入都市工作、学习的机会日益增多；另首先，我们国家高校的校园面积也在不停地扩建，这将更多的学生纳入校园学习，称之为高校扩招，使得更多的人作为高校毕业学生选择留在了都市进行工作。如今，租赁者不停增多、我国房屋租赁市场的迅速发展等状况都是这两方面的原因导致的。 其实，房屋租赁市场的发展并不是垂手可得的，经调查发现，我国国内发展其实是通过了三个阶段： 第一种阶段是二十世纪八九十年代，这个时代我国的房地产产业经历了狂飙式发展，由于诸多人都选择买房，把房屋价格越抬越高，不过没有购房能力的青年只能选择临时租房的成果。因此，较多数人认为房屋租赁市场的迅速崛起是由房地产的迅速发展促成的，不过，当时国内的网络技术和信息化水平并没有跟随房地产的迅速发展而提高。因此，技术支持和市场发展产生了脱节，正因网络信息技术不发达，当面对客户租房，对信息进行记录工作时，租赁企业仍然使用老式的手写方式进行记录；当面对数据信息，对信息进行查询工作时，租赁企业仍然采用老式的手工搜索方式进行查询。很明显，这种老式的、效率低的信息管理方式对人力、物力、管理成本等方面规定都相对较高。 第二个阶段是中国加入WTO后来，在这个阶段，我们国家的房屋租赁市场发展的速度相称缓慢，而国外的房屋租赁市场已经采用了发展较为先进