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房屋买卖合同的版本 房屋买卖合同 甲方：（买方） 号码/组织机构代码证号码： 联系地址： ______________________________ ： ______________________________ 电子邮箱： ______________________________ 乙方：（卖方） 号码/组织机构代码证号码： 联系地址： ______________________________ ： ______________________________ 电子邮箱： ______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方销售甲方下述房屋达成如下协议： 一、房屋基本情况 1.房屋的位置： 2.房屋建筑面积：_______ 平方米（以下简称“房屋”）。 3.产权状况：_______。 二、房屋价款及支付方式 1.房屋总价款为：_______万元（人民币）。 2.甲方支付方式： （1）定金：_______万元（人民币），应于本合同签订之日起3日内一次性支付给乙方，作为本次出售的定金。双方约定，如甲方按照本合同规定履行其付款义务，则该项定金将作为房屋总价款的一部分；如甲方最终未购买该房屋，则乙方有权扣除该定金并没收。 （2）房屋过户前款项：_______万元（人民币）应于本合同签署后_______日内一次性支付给乙方。 （3）房屋过户后款项：_______万元（人民币）应于房屋过户当日一次性支付给乙方。 3.乙方不接受分期付款。 三、房屋交付及过户 1.交付时间：本合同约定，甲乙双方应在本合同生效后_______日内办理房屋交付手续。 2.交付方式：甲方应在规定的时间内，到乙方所指定的地点办理房屋交付手续。 3.房屋过户： （1）甲方应在规定的时间内到有关机关办理相关的房屋过户手续，并应承担相应的税费、过户费用、公证费用等。 （2）房屋过户所需的证件材料由双方协商解决。 四、房屋权利及义务的交割 1.房屋权利的交割： （1）乙方应保证其将房屋的所有权转让给甲方； （2）房屋过户完成后，甲方便享有该房屋的所有权并有权进行合法的处置。 2.房屋质量及附属物交割： （1）房屋在交付时应符合国家相关标准要求； （2）为方便房屋的居住，卖方同意将与该房屋相关的设施、设备、附属物品（如空调、洗衣机、热水器、壁挂炉、油烟机等）一并交割给甲方，并保证所交割的附属物品均为完好无损的状态； （3）如甲方发现交割的房屋质量、相关设施设备或附属物品存在问题，应在10日内提出书面通知乙方，乙方应在10日内予以解决。 五、违约责任 1.如甲方违约，导致本合同无法履行，则甲方应全额支付乙方本合同约定的违约金，金额为定金的两倍。 2.如乙方违约，导致本合同无法履行，则乙方应全额返还甲方已支付的款项，并向甲方支付相应的违约金；如甲方已经支付定金，则违约金由乙方承担。 六、其他约定 1.甲方确认，其对所购房屋有充分的了解和认识，不存在约定、承诺、保证被欺诈、误导或隐瞒等违法情形。 2.甲乙双方同意，本合同一式两份，各自持有一份，具有同等法律效力。 3.本合同未尽事宜，双方可以协商解决，也可依法通过诉讼方式解决。 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 甲方（买方）签名/盖章： _________________________ 乙方（卖方）签名/盖章： _________________________ 日期： 年 月 日 附件： 如下所涉及的法律名词及注释： 1.《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国法律，于1999年3月15日经全国人民代表大会通过，1999年10月1日起施行，旨在规定合同的订立、效力、履行和变更等相关问题。 2.违约金：买卖或履行合同过程中，由于一方未履行合同约定的义务，造成损害、损失时，应由未履行方赔偿已履行方损失的一定金额。 如下在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1.过户手续繁琐：由于房屋过户需要提交的材料比较繁多，过户手续通常需要时间较长。在双方签订本合同之前，应充分了解相关的过户流程，并做好准备工作，以便在规定时间内完成过户手续。 2.款项支付问题：在房屋买卖过程中，款项的支付方式与时间可能成为一些争议的焦点。在签订本合同之前，应双方明确约定款项的支付方式及时间，并结合实际情况，合理安排相关款项的支付时间。 3.争议纠纷解决问题：在房屋买卖过程中，由于各种原因可能会产生争议，此时双方应该通过协商、调解等方式进行解决。如无法解决，则应依法通过诉讼等方式解决。