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关于门市租赁的合同 门市租赁合同 甲方（出租方）： 地址： 联系人： ： 乙方（承租方）： 地址： 联系人： ： 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就门市租赁事宜达成如下协议： 一、租赁物及租赁用途 甲方同意将其拥有的门市出租给乙方使用。租赁物地址为： 租赁用途为： 二、租赁期限 租赁期限为自 年 月 日起至 年 月 日止，为期 年。届满后双方协商决定是否续租。 三、租金及支付方式 1. 乙方每月租金为人民币 元整（大写： ）。 2. 乙方应在每月的 日前支付当月租金。 3. 如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付违约金，违约金为逾期未付租金的千分之五（0.5%）。 四、保证金 1. 乙方应于签订本合同时一次性支付保证金人民币 元整（大写： ）。 2. 租期届满并经甲方确认租赁物无损坏，保证金将于三个工作日内退还乙方。 3. 租赁期满，如乙方未按约定返还租赁物或者存在损坏，甲方有权优先从保证金中扣除相应的款项。如保证金不足以赔偿甲方的损失，乙方应在三日内另行支付不足部分的赔偿金。 五、物业管理 1. 管理服务费每月人民币 元整（大写： ），由乙方承担。 2. 管理服务内容包括但不限于门禁管理、环境清洁、安全巡查等。 3. 如乙方未按期支付管理服务费，甲方有权要求乙方立即支付违约金，违约金为逾期未付费用的千分之五（0.5%）。 4. 物业管理费用的具体收费方式以当地物业管理规定为准。 六、租赁物的维护 1. 乙方应当自行保管租赁物，如发生损坏损毁等情况，应当及时通知甲方并按照甲方要求进行维修或更换。 2. 乙方应当自行承担租赁物的使用过程中的维修、装修等费用。 七、违约责任 1. 如乙方未按照约定时间支付租金、保证金或管理费用，应当按约定支付违约金。 2. 如乙方未按照约定将租赁物返还甲方，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方支付违约金。 3. 如租赁期内乙方损坏租赁物造成甲方损失的，乙方应当赔偿甲方损失。 八、法律适用和争议解决 1. 本合同适用中华人民共和国法律。 2. 如甲、乙双方在履行本合同时出现争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。 附件： 1. 2. 所涉及的法律名词及注释： 1. 合同法：中华人民共和国合同法， 该法规定了对自然人，国家机关、其他社会团体和非法人组织制定和订立合同的基本原则和规定，适用于各种类型的合同，包括本合同。 2. 保证金：租赁物承租人在合同签订时交付给出租人的一定金额的钱，用于保证租赁期间租赁物的归还与原状返还以及租赁期间租赁物的使用保修等事宜，是保障出租人利益的一种手段。 3. 违约金：租赁合同中对租金、保证金、管理费用等合同款项的迟延或拖欠，均应向对方支付一定比例或总和的罚金，用于惩罚违反合同条款的当事人，称之为违约金。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 如乙方未按时支付租金、保证金或管理费用： 解决办法：甲方可要求乙方交纳违约金，并采取法律手段追缴欠款或解除合同。 2. 如甲方在租赁期间私自擅自收回租赁物： 解决办法：乙方可要求甲方赔偿损失，并采取法律手段维护合法权益。 3. 如租赁期间乙方损坏租赁物造成甲方损失： 解决办法：甲方可要求乙方赔偿损失或从保证金中扣除相应的款项，如保证金不足以赔偿甲方的损失，乙方应在三日内另行支付不足部分的赔偿金。