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标准车库买卖合同 标准车库买卖合同 甲方（卖方）： ________________ (号码/营业执照号码/其他证件号码) 乙方（买方）： ________________ (号码/营业执照号码/其他证件号码) 鉴于甲方拥有并拟出售车库房产，经乙方知悉，双方经友好协商，就该车库房产买卖的有关事项达成如下协议： 第一条 购房总价 1.1 车库房产地址及面积： 1.2 车库房产买卖总价为人民币(大写)_____________元，(小写)_____________元。 第二条 付款方式 2.1 乙方在收到甲方递交的发票、收据、转账凭证等证明买卖合同生效的相关证明后，应于买卖当日起五日内支付该合同的款项。 2.2 未按时足额付款的，应按未付款金额的 2%（百分之二）向甲方支付违约金，并应继续履行该合同的义务。 2.3 补交的税费、费用和违约金，应在两日内支付。逾期支付的违约金按照本合同约定执行。 第三条 交房手续 3.1 交房时间为买卖合同签订之日起______天内。 3.2 甲方向乙方提供完好交接的车库房产，并且应向乙方交付车库房产所有权证。 3.3 如约定付款后，甲方不能将车库房产交付乙方的，甲方应该承担违约责任。 第四条 税费的支付 4.1 交易税费由双方各自承担。 4.2 买方承担过户费用，包括过户，产权转移登记，印花税等所有税费。 第五条 合同的变更 5.1 本合同签订以后，如有任何变更，必须经双方书面协商同意并签署补充协议，补充协议为本协议的组成部分。 5.2 双方签订补充协议，应在补充协议约定的期限内办理有关手续，否则系违约行为。 第六条 违约责任 6.1 除非本合同另有规定外，若一方违约，违约方应当承担相应的违约责任。 6.2 若一方违约致使另一方致损的，应当向受损方承担违约金，合同未作约定的，按照服务费总额的20%作为违约金。 6.3 乙方如果逾期支付购房款等款项，应承担违约金的责任，违约金的计算方式为：逾期天数×日利率×未付款项的金额。 第七条 争议解决 7.1 买卖双方因履行本合同所发生的争议，双方应当友好协商解决。 7.2 协商不成的，应当向甲方所在地的有管辖权的人民法院诉讼解决。 第八条 合同的生效及解除 8.1 本合同自双方签字或盖章以及买卖交付款项之时生效。 8.2 在买卖合同履行期间，如双方协商一致，可解除该买卖合同。 第九条 其他条款 本合同中未涉及的问题，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规的规定。 本合同是甲、乙双方真实意思的表达，双方应当相互尊重，遵守和履行本合同。 甲方(卖方)签字： 乙方(买方)签字： 签署日期： 附件： 1. 车库房产所有权证 2. 发票、收据、转账凭证等证明买卖合同生效的相关证明 法律名词及注释： 1. 车库房产所有权证：是指房地产管理部门颁发的证明某个房产的合法所有人的证书。 2. 违约金：合同各方在履行或不履行合同时违反合同约定规定，由违约方向对方支付的经济赔偿金。 3. 过户费用：过户产生的费用，包括产权转移登记费、产权调查费、评估费和公证费等。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 如何判断车库房产的真实性？ 解决办法：买方购买房产时，应仔细核实车库房产的真实性，如果有疑问，可以通过查询房地产管理部门的网站或者咨询专业律师等方式进行核实。 2. 合同的变更如何处理？ 解决办法：如需变更本合同条款，双方需协商一致并签署补充协议，补充协议应在规定期限内办理相关手续。如双方协商未果，则需按照法律法规的相关规定解决争议。 3. 如何处理买方逾期付款？ 解决办法：如买方逾期付款，应按照合同约定向甲方支付相应的违约金。如果买方拖欠款项较长时间且无法达成协议，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。