附件1：新锦成项目示范区开放评估评分表.xlsxVIP

示范区开放评估检查表（精装修工程） 项目名称 检查部位 评分人员 检查时间 检查项目 检查分项 检查要点 扣分原则/标准 分值 扣分项 扣减分 实得分 设计管理 （30分） 硬装呈现效果 硬装最终呈现效果与设计终稿方案一致 硬装最终呈现效果与设计方案不一致，按空间为单元，每单元扣1分，扣完为止 10 软装呈现效果 软装最终呈现效果与设计终稿方案一致 软装最终呈现效果与设计方案不一致，整体效果还原度差，按空间为单元，每单元扣1分，扣完为止 10 功能 空间流线、预留储物柜、空间利用率、预留收纳位置合理，收纳系统、橱柜、衣柜、储物柜、台盆柜、镜柜等）深化设计经过设计确认且满足功能要求 未进行深化设计扣1分，深化设计未经确认扣1分，对后期使用存在隐患的为0分 5 户内机电设备配置齐全 对后期使用存在隐患或客诉的为0分 3 设备阳台布置合理并符合规范要求 未放置实体设备为0分 2 质量管理 （70分） 样板 面层材料施工样品与设计封样一致，且经设计确认，进场材料验收手续齐全，进场材料符合设计及合同品牌要求 面层材料施工样品与设计封样不一致，每种材料扣1分，面层材料施工样品未经设计确认，每种材料扣1分，进场材料验收手续不齐全，每批次材料扣1分，进场材料不符合设计及合同品牌要求，每种材料扣1分 10 工序样板经项目公司验收合格后方可大面积施工，牵涉到面层饰面效果的样板报项目公司及运营管理中心、设计管理中心验收通过后方可大面积施工 工序样板未经项目公司验收合格大面积施工，每道工序扣1分，牵涉到面层饰面效果的样板未报项目公司及运营管理中心、设计管理中心验收通过大面积施工，每道工序扣1分 10 深化排版 强、弱电箱、集分水器位置优化隐蔽 开关、插座、风口、基础灯、烟感、喷淋等排版、设置合理，空调内机、给排水设置合理 箱体位置、开关插座点位设置，风口、灯具、安装点位布置深化不合理，每个子项扣1分，扣完为止 5 墙地面砖、石材排版合理 （包括门槛石及窗台板），天花、木作、机电深化排版合理 墙地面砖（石材）、天花、木作、机电部分深化排版不合理，每个子项扣1分，扣完为止 5 木饰面、装饰柜等深化设计报项目公司及设计确认后方可批量生产 木饰面、装饰柜等深化设计未报项目公司及设计确认每个子项扣1分，扣完为止 5 品质 入户门无明显划伤、碰伤、变形，门锁开启灵活、无异响，门扇关闭紧密 参考新锦成精装修质量管理文件,检查发现一处不符合质量要求扣0.5分。 2 吊顶阴阳角、线条顺直、乳胶漆颜色均匀，无裂缝、无明显补痕，筒灯、风口等周边收口整齐无污染 参考新锦成精装修质量管理文件,检查发现一处不符合质量要求扣0.5分。 5 墙纸表面平整、色泽一致，无波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、污斑及翘曲，拼接处应不离缝、不搭接，花纹图案应吻合 参考新锦成精装修质量管理文件,检查发现一处不符合质量要求扣0.5分。 5 木地板无色差，无破损划痕，无大小头，无松动，无异响，踢脚线处踩踏无返灰，门槛处收口平整美观 参考新锦成精装修质量管理文件,检查发现一处不符合质量要求扣0.5分。 5 木饰面无缺损及色差，无明显孔洞或钉眼，抽屉和柜门开启灵活、回位正确，柜门无变形 参考参考新锦成精装修质量管理文件,检查发现一处不符合质量要求扣0.5分。 5 饰面石材无贯通裂纹及缺损，无明显色差，无泛碱等污染，拼缝处理美观；墙、地砖无空鼓，无缺损，无色差，接缝平整，勾缝饱满美观 参考参考新锦成精装修质量管理文件,检查发现一处不符合质量要求扣0.5分。 5 洁具、龙头、毛巾杆等五金安装牢固，位置合理，满足使用功能 参考参考新锦成精装修质量管理文件,检查发现一处不符合质量要求扣0.5分。 3 各处细部收口平直、美观 参考参考新锦成精装修质量管理文件,检查发现一处不符合质量要求扣0.5分。 5 否决项 临建样板房未按1:1搭建 / 样板房未按图施工、与批量交付标准或营销输出不一致 / 影响开放的严重缺陷，存在重大客户风险及难以解决的现场安全问题 / 总计 100