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K2MG-E 《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案 盛虹商业（陶寺）物流中心 运 营 方 案 2013 年10 月12 日 目录 第一章 本案项目简介………………………………………2 第二章 本案年处地域条件分析……………………………2 第三章 本案现有楼盘状况分析（SWOT 分析法）…… 6 第四章 市场定位的分析……………………………………9 第五章 招商运营…………………………………………11 第六章 商场运营及利润计算……………………………19 第七章 商场的装修与开业铺货…………………………21 1 K2MG-E 《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案 第八章 合作方式…………………………………………. 25 盛虹商业（陶寺）物流中心运营方案 第一章 本案项目简介： 1、项目投资商： 盛虹商业（陶寺）物流中心：由襄汾盛虹车业有限公司投资并建设。 2、项目位置： 盛虹商业（陶寺）物流中心：位于襄汾县河东工业园区（陶寺乡陶寺村）。 3、项目建设： 2 K2MG-E 《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案 盛虹商业（陶寺）物流中心：将建成襄汾最繁华的商业街之一，交通便 利，单位、小区、校园环绕。 4、项目布局： 盛虹商业（陶寺）物流中心：总体面积：约10万平方米，布局为四层商 住一体，商铺面积约3万平方米，住宅约7万平方米，该商业中心建成后，商 铺为455家、住宅为500套，商场内设1个正门，主门设在陶寺乡去往刘贾庄 的方向（路加宽15米） 第二章：本商业中心所处乡镇地域条件分析： 1、地理位置： 陶寺乡位于城东北10公里的塔儿山下脚下，东邻翼城，南接曲沃，西连新 城镇，北与大邓乡接壤。全乡土地面积66平方公里。下辖20个行政村64个自 然村，共5861户23141 口人，耕地面积54428亩，多属山地，霍侯路擦乡而过 ， 临襄线穿境而行。在自然资源方面：境内拥有储藏金、铁、石膏等有丰富矿产 资源的塔儿山。在历史文化方面，拥有中华第一帝都尧王城遗址（陶寺文化遗 址），世界最古老的观象台，拥有国家非物资文化遗产“天塔狮舞”。 2 、陶寺乡介绍： 元属襄陵县安泽乡。明分属李庄、安柴、安西梁、南安梁、刘贾、中梁、 王云、陶寺、安李、张纂、安山庄11个里。清属云山、柴邓、二梁、梁寺、安 庄、张梁6个里。民国7年(1918)，属襄陵县二区。1953年8月设乡，驻地陶 寺村，辖7个村。1954年9月，隶属襄汾县。1956年3月，安李乡并入，称乡 人民委员会。东临张崇、盘道乡，南接城关乡，西与赵曲乡为邻，北连邓庄、 大邓乡，辖10个村庄。1958年10月，并入东风人民公社(管理委员会)。1959 年3月，从东风公社分出，设陶寺人民公社，属临汾县，驻地陶寺。辖陶寺、 3 K2MG-E 《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案 张崇、安李、盘道4个管理区。东傍塔儿山与龙王庙公社相连，南、西与城关 公社为邻，北接邓庄公社。1961年7月属襄汾县。1967年5月，改称人民公社 革命委员会。1981年12月复称人民公社管理委员会，辖20个大队。1984年2 月，改称乡人民政府。 3、人均收入： 陶寺乡政府统计数（按此数据逐年增长） 4、自然资源： 陶 年份 统计对 数字（年） 全文说明（年） 寺 乡 象 1987 2000人 368元 198