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1 甲方： 乙方： 合同期限： 2 甲 地 址： 联系人： 电 话： 乙 方： 地 址： 联系人： 电 话： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和 诚实信用的原则，经过友好商议，达成一致意见，特订立本合同，内容如下： 第一条：服务(采购)范围、内容及要求(见附件一) 第二条：服务(采购)承包方式、合同期限、合同金额、费用构成明细、付款方式(见 附件二) 第三条：补充说明(见附件三) 第四条：双方的权利和义务 1、 甲方的权利和义务 ( 1 ) 甲方对乙方提供的服务质量有监督权。 ( 2 ) 甲方有监督乙方人员行为和工作内容的权利，并有权建议调配乙方人员。 3 ( 3 ) 甲方有权对乙方不称职的服务人员提出更换，乙方应于接到甲方通知后第 二天赋予办理。 ( 4 ) 甲方有权监督乙方人员在本项目内必须遵守甲方的相关制度/要求。 ( 5 ) 甲方应向乙方提供必要的场地和工作条件，供乙方放置合同相关工具和用 品(如有)。合同终止后，乙方应即将清理退还该场地，并恢复至接场时原 貌，否则甲方有权自行清理并处置乙方遗留物品，且无需承担任何责任， 因此产生的一切费用及后果均由乙方承担。 ( 6 ) 甲方负责向乙方提供用水和用电，所产生的能源费由乙方支付(如有 )。 ( 7 ) 甲方有权要求乙方管理层每月召开一次工作总结会或者不定期召开相关工作 例会。 2、 乙方的权利和义务 ( 1 ) 乙方有权要求甲方提供放置工具、设备等场所(如需要)。 ( 2 ) 乙方有权要求甲方配合乙方的工作。 ( 3 ) 乙方有权拒绝非合同内规定的服务内容。 ( 4 ) 乙方有权拒绝危及乙方人身安全的工作内容。 ( 5 ) 乙方有履行甲方暂时工作调配的义务。 ( 6 ) 乙方应向甲方提供雇主责任险保单及缴费证明交甲方备案。 ( 7 ) 乙方有在不违背合同工作内容并保证不对甲方造成影响的前提下，对乙方 人员工作任务调整的权利。 ( 8 ) 一旦合同因无论任何原因终止，乙方必须： (a)即将按甲方/客户要求提供必需的配合，以使服务可以有序地由第三 方承接； 4 (b)交付(以媒体格式或者其它甲方指定的方式)或者交回甲方所有材料和 复印件(文本或者电子文本格式)。其中包含与合同相关的材料、文件和 信息，特殊是甲方按合同在甲方所规定的时间段内提供给乙方的保密信 息。 ( 9 ) 本合同期内，乙方应根据国家劳动法及相关行业规定执行用工标准，并保 证为乙方的员工缴纳相应的保险。乙方应定期向甲方提交缴纳保险文件 的原件/复印件，以备甲方审查。对于特殊工种，乙方应根据相关行业规 定对预作业的员工进行技能的考核和培训及监督，以保证该员工具备相 应的作业资质，并保障作业期间的工作质量及人身安全等。一切非因甲 方原因导致的乙方员工人身伤害、死亡、疾病等事故，乙方应承担全部 责任。 ( 10 ) 乙方责任 (a)乙方保证其具有彻底的民事行为能力和授权来参加、履行和遵守合 同所规定的义务。 (b)乙方保证执行、交付和履行本合同已获取所有有效和合法的其内部 有权机构的批准及授权。 (c)乙方保证为了甲方的利益，已获取履行本合同的必要的许可、执照、 授权和其它根据可合用的立法规定履行本合同所须的批准，并在履行本 合同的过程中保持前述许可、执照、授权和批准的有效性。 (d)乙方保证为甲方服务人员及所提供的服务均代表乙方并为履行本合 同的职务行为，否则，乙方无条件承担因个人行为对甲方及本合同履行 所造成的任何法律责任或者经济索赔。 5 ( 11 ) 乙方不得允许其任何员工或者代理在甲方的任何非指定吸烟场所吸烟。 ( 12 ) 甲方要求乙方提供本合同以及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价 单形式提交甲方确认，经双方确认后由乙方提供服务。 ( 13 ) 乙方中标进入《合格供应商名录》时所缴纳的投标保证金(具体金额根据 《供应商分类表》为准)自本合同签订之日起转为履约保证金，由甲方 开具收据，乙方退出《合格供应商名录》后，一个月之内办理退还。保 证金退还不含利息，办理退款手续时应提供甲方开具的收款收据。此保 证金不等同于工程类质量保证金(如有)。 第五条：结算方式 1、 甲方以支票或者转账的形式进行结算。 2、 支付办法：见附件二。 3、 在甲方结束对本合同涉及的项目之物业管理工作时,对仍未按合同规定付予乙方 之服务费用,甲方将安排部份费用进行合理转移,乙方应予以允许并接受。 4、 乙方彻底知悉合同是甲方代表本合同涉及项目之发展商和各单元业主与乙方签订 的,甲方按本合同规定支付乙方的服务费用