建筑工程造价计价依据.pptVIP

建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价;按照定额反映 生产要素消耗 内容分类;按照编制程序 和用途分类;按照投资的费用 性质分类;按照专业性质 分类 ;按照主编单位和 管理权限分类;建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价;;（1）直接使用定额 【例题3】某工程采用M2．5混合砂浆砌一砖混水砖墙30 m3，试计算完成该分项工程的综合费及主要材料消耗量。 【解】①由于设计要求和定额内容完全相同，可直接套用建筑工程定额3-6子目，定额综合单价=2596.69元／10 m3 ②计算完成该分项工程的综合费 综合费=综合单价×工程量 =2596.69×3=7790.07元 ③材料消耗量 综合工日＝13.88×3=41.64(工日) 砖＝5.28×3=15.84(千块) M2.5混合砂浆＝2.37×3＝7.11（m3）; （2）定额综合单价换算 换算后定额编号为：“3-6换”、 “3-6H” 1）系数换算。 换算后单价=定额单价×调整系数 换算后单价=定额单价+需调整项目×(调整系数一1); 【例题4】试确定人工挖沟槽的定额单价。(条件：一般土、干土、深度5m) 【解】查建筑工程定额1—21子目。由土石方工程分部说明可知，应按相应定额项目乘以系数1.10，同时每100m3土方另增加少先吊3.25台班，少先吊台班的单价为66.76元/台班。所以： 换算后单价=定额单价×调整系数+少先吊机械台班费 =2005.61×1.10+3.25×66.76=2206.17+216.97=2423.14元/100 m3; 【例题5】试确定人工挖沟槽的定额单价(条件：一般土、湿土、深度4m) 【解】查建筑工程定额1-21子目。由土石方工程分部说明可知，应按人工项目乘以系数1.18，所以： 换算后单价=原单价+人工费×(调整系数-1) = 2005.61+ 1591.17×(1.18-1) = 2292.02 (元／l0 m3) ; 【例题6】试确定人工挖沟槽的定额单价。(条件：一般土、湿土、深度5m) 【解】查建筑工程定额1-21子目。由土石方工程分部说明可知，应按相应定额项目乘以系数1.10，同时每100m3土方另增加少先吊3.25台班，少先吊台班的单价为66.76元/台班，挖湿土人工乘以系数1.18，所以： 换算后单价=定额单价×超深调整系数+少先吊机械台班费+人工费×超深调整系数×(湿土调整系数-1) =2005.61×1.10+3.25×66.76）+ 1591.17×(1.18-1) ×1.10 =2423.14+315.05 =2738.19(元／l00 m3); 2）标号换算 换算后单价=原单价+(换入单价一换出单价)×该材料的定额含量 【例题7】试确定M5.0混合砂浆砌1砖混水砖墙的定额单价 【解】查建筑工程定额3-6子目，定额按M2.5混合砂浆编制，设计为M5.0混合砂浆，与定额不符，根据该分部说明，可以换算。查定额附录可得，M5.0混合砂浆的材料单价为153.39元／m3． 换算后单价=2596.69+(153.39—147.89)×2.37 =2609.73(元／10 m3) ; 【例题8】试确定C30(32.5水泥，40)碎石现浇混凝土单梁混凝土的定额单价。 【解】查建筑工程定额4-22子目，由于单梁定额中混凝土是按C20(40) 碎石编制的，设计为C30(32.5水泥，40) 碎石。虽然石子粒径相同，但混凝土强度等级不符。根据该分部说明，应进行换算。查定额附录可得C30(32.5水泥，40)混凝土的定额单价为153．59元／m3 换算后单价=2586.84+(195.03-170.97)×10.15 =2831.05(元／10 m3);确定混凝土单价步骤; 【例题9】试确定2﹕8灰土地面垫层的定额单价。 【解】查装饰装修工程定额1-136子目，定额垫层是按3﹕7灰土编制的，设计为2﹕8灰土与定额不符。根据该分部说明，应进行换算。查定额可得，2﹕8灰土单价为33.45元／m3 换算后单价=1098.17+(44.76-54.51)×10.10 = 999.7（元／10 m3）; 3）木材断面的换算 步骤： ①计算设计毛断面面积 设计毛断面面积=(设计断面净长十刨光损耗)×(设计断面净宽+刨光损耗) 。 ②计算换算比例系数=设计毛断面面积÷定额毛断面面积 ③计算木材调整量 = (换算比例系数－1) ×定额木材消耗量 计算结果：正值为调增，负值为调减 ④木材材料费调整值=木材调整量×(定额木材单价+干燥费单价) ⑤换算后单价= 原单价+木材材料费调整值 ; 【例题10】试确定单扇有亮普通木门的定额单价。（