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竭诚为您提供优质文档/双击可除装修可行性报告 篇一：精装修销售可行性报告 关于洲岛长滩项目8#号栋产品 精装修后销售的可行性报告 湘联房屋洲岛长滩项目部 第一部分 精装房政策、发展向导 第二部分 对项目周边竞品及类似市场的精装修亮点分析和项目调研 第三部分 关于精装修项目的市场竞争力分析 第四部分 对本项目精装修标注的建议，以及精装修的策略，建设和形式 第五部分 本项目精装修价格及交楼标准配铭建议 第六部分 8#号栋产品精装修计划权责力归属概述 第七部分 片区精装房市场趋势与客户类型研判 第一部分 精装房政策、发展向导 政府政策引导和鼓励新建商品房采用一次性装修或菜单式装修模式，精装房是住宅产业化发展的必然趋势。从1999年开始，政府陆续出台了一系列鼓励、扶持精装房发展的政策措施。 国家推出一系列鼓励装修住宅发展的政策之后，各地方纷纷出台了相应的配套政策，并制定了相应的时间节点和任务目标。国内各大中城市陆续出台针对精装房的发展计划和鼓励政策，长沙市政府现已出台关于精装房发展的政策。 为扶持全装修住宅建设，长沙市住房和城乡建设委员会下发《关于加快推进全装修住宅建设的意见》，针对建设单位和消费者分别提 出了扶持措施。 全装修住宅也就是大家常说的“精装房气实行住宅全装修，能有效减少资源消耗与环境污染，提高住宅建设品质和工业生产集约化水平，是两型社会和新型城镇化建设的重要途径，因此长沙市大力扶持全装修住宅项目的开发建设。 在销售环节，《意见》提出全装修住宅销售合同在商品房销售合同示范文本基础上，增加全装修条款，全装修住宅产权面积以毛坯实测面积为准，全装修住宅销售价格包括毛坯房价格和装修价格两部分。同时，全装修项目要实行交房标准清单制度，交付时须向购房户提供含全装修内容的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和室内环境质量检测合格报告。 精装房目前呈高速发展态势；综合长沙及全国的情况来看，目前精装房高速发展的动因主要归为以下3类： 动因1：满足越来越多青睐精装房客户的真实需求 随着越来越多的精装房项目入市，特别是品牌开发商的精心打造，客户对精装房的认知和接受度都逐步提高；加之现代人的快生活节奏和装修的费时、费力，越来越多的客户产生了精装房的需求。 动因2：“二次销售”带来的更高利润 随着长沙市房地产市场的日益成熟，具有较高附加值的需求也催生了精装房市场的加速发展。 动因3：差异化市场卖点 房地产市场的繁荣同时也带来的同质化竞争的愈演愈烈，部分具 有前瞻性的开发商开始寻求突破，装修设计的创新无疑是最好的市场出路之一。因此由品牌开发商的主导，精装房市场有了新一轮的放量。 精装房这种能够让消费者得到实惠的产品正越来越多的受到市场认可，而对于长沙河西一线江景+月亮岛+地铁口的洲岛长滩来说，目前精装房所占的市场份额明显低于城市发展水平，这也势必支撑项目精装房未来持续快速发展。 第二部分 对项目周边竞品及类似市场的精装修亮点分析和项目调研 一、时代倾城 时代倾城总体介绍：项目周边无障碍快速交通道路网，有金星大道、银杉路、潇湘大道，银星路、普瑞大道、岳麓大道。同时三叉矶大桥，银盆岭大桥，月亮岛大桥、营盘路湘江隧道等多条过江通道30分钟到达长沙河东五一广场、老城区等繁华核心商圈。目总建筑面积120万平方米，共约2000+户。户型以约85皿的2+1户型，约120皿的3+1户型为主，每个户型均赠送了一个房间，该项目以1600元/皿的精装标准交付。 时代倾城区位竞争：距离我司项目仅约3公里，属于竞争商圈内的项目。最大的影响同时离三叉矶大桥、银盆岭大桥、营盘路湘江隧道更近，同时与长沙河东五一广场、老城区等繁华核心商圈，将会形成互动。但我司项目占据了整个江畔和景区以及即将落地建成的地铁口，届时将同时连接市中心与整个沿江风光带，放眼整个金星北，我 篇二：装饰可行性报告 装饰公司可行性报告 一、总论： 1、 2、 3、 4、项目名称：xxx建筑装饰工程有限公司企业注册资金:经营范围：装饰设计、施工及相关装饰材料项目主办人： 5、项目前景：室内装饰行业虽然现在装饰公司很多竞争力很大，但是也可以说是前景广阔，因为人们的生活水平在提高，就需要改善住房条件，各行各业的商业投资也在急速增加，根据现在的装饰市场来看，正是室内装饰的高峰期，所以说室内装饰行业是有发展前景的。 6、现在开办装饰公司的最大好处：根据这几天对市场几家装饰公司的了解，目前这几家装饰公司是不垫付资金，在和客户签订合同之后，首先是预付材料款35%-60%不等（在于公司制定），之后根据工程的施工进展，拨付工程款，这样资金回笼就快。我们只需投入前期的办公费用。房屋租赁费用，人员开支费，有利于资金周转。 第二、价值主张（产品或服务） 1、我们的做工要求精细：装修很重要的环节，就是做工。人们评价装修工程的好与不好，最