门铺出租合同范本.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 门铺出租合同范本 门铺出租合同范本 第一篇 出租方〔以下简称甲方〕______________  承租方〔以下简称乙方〕______________  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，细致状况如下：  第一条 商铺基本状况  商铺坐落地址：_________________，商铺建筑面积_________平方米。  第二条 租赁用处：  __________________________________。  第三条 租赁期限  1、租期：自______年___月___日至______年___月___日止。  2、续租：本合同商定租赁期满后，乙方继续承租的，应提前日向甲方提出〔书面/口头〕续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。本合同商定租赁期满后，如甲方仍继续出租商铺，同等条件下，乙方拥有优先承租权。  第四条 租金和支付方式：  1、租赁金额：年租金为押金为________________。  2、各年度租金交付日期。  3、付款方式：半年付，房租款凭证以收据形式支付给乙方，无发票。  付款账户名：________________  账号：________________  开户行地址：________________  电话：________________  4、甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提前15天交。  5、乙方必需根据商定时间向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，乙方应根据合同上缴纳房租的日期自行缴纳，如甲方通知乙方3次后，乙方有意拖欠房租30天以上，此合同自动终止，甲方收回房屋，不退还剩余租金。  第五条 房屋的附属设施及费用的承当  1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费，电费，取暖费。  2、使用该房屋进行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳，〔其中包括乙方自己申请安装电话，宽带，有线电视，水费，电费，取暖费等费用〕。  3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。  第六条 租赁期间房屋修缮  1、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修，甲方概不负责，乙方装修门脸时，不得破坏门脸主体钢架结构。  2、乙方装修房屋时，确保人员安全及不得破坏房屋的主体结构，如有违背，所造成的一切后果就由乙方承当全部责任。甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。  3、租凭期间内，乙方负责该房屋及其附属设施的修理、保管。  4、乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理。  5、乙方在经营期间应确保安全，杜绝一切担心全隐患。  第七条 甲方权利和义务  1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。  2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。  3、甲方不承当乙方的经营风险及责任。  4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。  5、在乙方没有违背使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。  第八条 乙方权利和义务  1、根据房屋的使用用处，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用处。  2、确保消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承当全部赔偿责任。  3、按时交纳房屋租金及其他费用。  4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。  第九条 租赁双方的变更  1、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必需征得甲方同意。  第十条 违约责任和合同终止的赔偿措施  1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承当责任，合同终止。  2、若甲乙双方在没有违背本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。  3、乙方在经营过程中，应