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浅谈高层住宅消防设施的救护 现在，随着大城市的快速发展，居民对住房的需求与城市土地的紧张矛盾日益突出，居住区逐年增加。虽然目前高层住宅小区消防设施比较完善, 但高层住宅小区的防火安全防范现状却不容乐观。 1 家庭佣工的消防安全 1.1 法律意识缺乏 高层住宅小区住户众多, 居民的文化程度、经济条件、个人素质等差异较大, 有些业主存在房屋空置、房屋出租等现象。总体来讲, 高层住宅居民自身缺乏安全意识, 缺乏基本的防火、灭火知识, 更有一些不良生活习惯阻碍了防火的有效性。如业主使用的装修队伍参差不齐, 可燃装修材料大量使用;有的居民私自拆装、移动燃气管道、灶具, 埋下火灾隐患;有的家庭家电大量使用、电气线路更加复杂、容易造成短路致火;有的居民在走道、楼梯间堆放大量可燃、易燃的杂物, 有业主为了方便, 把前室或楼梯间常闭的防火门用杂物顶住, 使防火门常开, 一旦发生火灾, 大量浓烟会沿楼梯间扩散到上层, 人员难以通过楼梯疏散到地面。 1.2 消防设施检查不到位 高层住宅消防设施的维修关系到住宅小区的公共安全, 事关重大。物业主虽然重视消防安全工作, 但责任制不落实、未认真履行相应职责, 对消防设施进行定期检查及维护或流于形式, 而导致大部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态, 有的消防器材缺失, 有的消防设施存在故障, 不能正常运行;有的投入使用时间较长的自动消防设施, 年久失修, 形同摆设, 一旦发生火灾, 消防设施不能有效地发挥作用, 后果不堪设想。 1.3 对一些基本消防常识的认识上都不清 物业管理人员防火意识淡薄, 重防盗轻防火。管理人员自身缺乏消防知识, 不少保安和工作人员在对一些基本消防常识的认识上都是一片空白, 就更谈不上管理了。消防安全素质、值班人员的业务能力、工作责任心等, 都是影响高层住宅火灾事故的关键因素。有的物业履行的只承担些简单的收费、巡逻、保安等职责, 其消防安全管理均为空谈。 1.4 停车场和地下有效开放 随着城市私家车的拥有量越来越多, 由于车位设计不足, 小区即使有地下停车场, 车位根本不能满足业主需要, 很多业主将汽车停放在消防通道的两侧及小区空地上, 占用了消防车通道或消防车扑救面, 一旦发生火灾, 消防车不能快速及时地到达火场展开扑救工作, 极易造成火灾的蔓延扩大。 1.5 住宅小区监管制度来运 警力不足致使消防部门的监督管理重点放在易燃易爆场所、人员密集场所以及较大的企业、事业单位等重点单位和场所, 对数量众多高层住宅小区却无暇顾及, 一般都由辖区派出所监督管理。基层派出所民警对消防技术规范不熟悉, 一般只能开展较为粗浅的消防执法, 比如消防安全制度是否制定、水枪水带是否缺失、灭火器是否失效等, 对高层住宅自动消防系统存在的问题难以发现, 致使城市高层住宅防火监管不力或薄弱。 2 建立健全有效体系与机制 高层住宅防火安全防范的新情况层出不穷, 探索高层住宅小区防火安全有效体系与机制, 建立一种多元化、全方位防火工作机制, 使防火工作形成规范, 纳入日常管理的范畴, 势在必行。 2.1 防安全管理职能 近几年, 国家出台的法律法规都没有对物业公司的消防安全管理职能、职责进行明确。政府要针对当前实际, 尽快完善相关立法, 增设一些特殊条款, 加强消防设施的经费保障, 能够确保维修费用及时支取到位。 2.2 加强小区保安队伍建设 严格落实自动消防设施定期维护、检测制度, 选择经消防部门进行培训合格的专门从事消防设施维修保养;建立高素质的防火安全工作队伍, 对小区保安进行消防技能培训, 使小区保安队伍成为防火安全的主力军;要成立义务消防队伍, 定期组织理论业务知识的学习, 并经常组织进行实际操作训练, 提高整体消防素质;建立小区消防服务档案, 对每个居民楼情况进行建档, 并建立消防宣传、防火检查和火灾隐患档案;消防宣传教育活动应纳入物业管理机构的职能范围并成为小区群众、团体的自觉行为, 增强防火与人的亲和力。 2.3 加强消防安全管理 严把高层住宅建筑工程设计、施工和验收工作, 严格按照规范要求实施消防监督, 杜绝先天性火灾隐患的发生;严格日常监督检查, 要加大查处力度, 依照消防法律法规的规定实施行政处罚, 确保小区内消防安全;加强此类高层建筑的灭火演练, 熟悉建筑内部构造及消防设施, 发生火灾时能快速处置和有序疏散群众;应经常深入小区, 进行消防教育宣传, 以增强居民的消防意识;消防监督部门对物业防火安全工作人员进行消防培训, 提高高层住宅小区义务消防队消防安全管理的整体能力;重点加强对责任区派出所民警的消防培训和指导, 使之掌握防火监督检查的程序和方法, 提高其防火监督执法水平。 2.4 加强防火宣传教育 城市高层住宅发生火灾后, 主要依靠建筑内部的消防设施进行自救。各级政府及相关部门、消防机构