个人转租租房合同.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 个人转租租房合同 个人转租租房合同 第一篇 出租方： (以下简称甲方)  承租方： (以下简称乙方)  依据国家相关法律、法规的规定，甲、乙双方经过平等协商，甲方将自有的房屋租赁给乙方使用。甲乙双方经过商讨达本钱协议，并形成以下条款，以兹双方在履行本合同时共同信守。  第一条 标的物的概况  1、 甲方承诺，甲方出租的房屋系甲方合法全部，并不会被第三人追索;  2、 甲方出租给乙方的房屋坐落在 ，均租给乙方使用。  第二条 租赁用处  乙方租赁该房屋的用处为 员工住宿或生活。乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得进行违法活动。  第三条 租赁期限  租赁期限为 月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期届满前 个月，乙方提出经甲方同意，甲乙双方续签本合同。同等条件下，乙方有优先承租的权力。  第四条 交付及交付标准  甲方从本合同生效之日起 日内将标的物内不属于应当交付给乙方使用的物件全部清理完毕，清理完毕后，马上将标的物交付给乙方。  第五条 租金、保证金及交付  1、租金 ： 元/月，期满以后续租，以实际租用的月数付租金 元/月;  2、甲乙双方在签定本合同书后7天内，乙方向甲方支付租金 元(大写：元整)。  第六条 其他费用  租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承当。其中生活用水由甲方打井抽取，若机器发生故障，由乙方负责修理;电费根据供电局标准，乙方使用的分表度数计算，甲方提供电费发票给乙方。房屋及其附属设施因乙方的合理使用造成的修理费用由甲方承当。  第七条 租赁物的变更及设臵他项权利  1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前1个月通知乙方，乙方有以同等价格的优先购置权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有旧出租方的权利和承当旧出租方的义务，旧出租方不再承当本合同商定的权利与义务;甲方不得因房产全部权的转移变更有关租赁条款或损害乙方的利益，由此给乙方造成损失的，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任;  2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意，并与甲方重新签定新的合同书;  3、租赁期间，甲方房屋已经抵押，但是不得影响乙方的租住，假如因为甲方的产权问题影响了乙方的使用，甲方负责赔偿乙方的一切损失。  第八条 租赁物的使用要求和修理责任  1、租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 7 日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方全额承当;  2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方承当;  3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。  第九条 双方的权利和义务  一、甲方的权利和义务  1、甲方有收取租金的权利;  2、甲方不得以任何理由影响和干预乙方的正当生产经营;  3、甲方保证无第三人对该租赁物主见权利的义务;  4、协调周边的关系，保证乙方正常使用;  5、乙方若需安装自然?气和宽带等事宜，甲方负责协助向有关部门申请办理，所产生费用由乙方承当;  6、甲方对租赁标的的附属设施应无偿提供给乙方使用，不得收取任何费用。  二、乙方的权利和义务  1、乙方须按时交纳租金;  2、乙方须合理使用、维护该房屋。  3、乙方不得利用该房屋进行违法活动。  第十条 添附  1、经甲方同意，乙方可以根据其使用的方式对租赁标的进行添附;  2、乙方添附的部分在租赁期归乙方享有全部权;  3、甲方交付乙方租赁标的时应当制作交付清单，清单外的物件均为乙方添附。  第十一条 违约责任  1、 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款;  2、 租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应承当赔偿责任;