建筑工程质量通病防治培训.pptx

建筑质量通病防治;目录(145);■ 工程质量通病--最多是漏水!;0 0 0 0 0 0 0;关键词： 0南北方阳台、露台结构降板 0南北方外门窗 0雨棚和外部空调板、线条等结构降板 0卫生间降板 0厨房、洗衣间结构降板 0消防楼梯与电梯前室降板 0管道井结构与相邻楼板面结构 0屋面的厚度;0南方阳台结构不降板，阳台水会倒灌室内;1. 南方阳台结构降板100mm ；无降板时应做混凝土门槛100mm;0北方阳台不降板，阳台水会倒灌室内;2.;0南方露台不降板会漏水入室;只有阳台降板、门外台阶上放坡，才能阻止外水内入;0北方露台不降板，会漏水入室;4. 北方露台结构降板一一150mm+保温层厚度（或做出屋面反坎300）;0南方门窗无高差一定会漏水;外部混凝土降板35mm且带斜坡;0北方门窗无高差，有可能会漏水;6. 北方外门窗一般要做成周边企口式;0雨棚和外部空调板结构不降板，有可能漏水入室;7. 雨棚和外部空调板结构降板100mm;0 一般卫生间结构不降板，水会外渗;8.;0下沉式卫生间结构降板未做二次排水管，上下左右都会漏水!;9. 下沉式卫生间结构降板350?400mm;0厨房、洗衣间结构不降板，会漏水或返水;10. 厨房、洗衣间结构降板30~50mm;0电梯间的结构低、消防梯结构高，;11. 消防楼梯与电梯前室降板30~50mm;0管道井结构与相邻楼板面结构不降板，会导致其他部位漏水;12. 管道井结构与相邻楼板面结构--降板100mm;■标杆企业地面标高设计标准;关键词： 0厨房、卫生间主墙根部管道井墙根部 0电梯门槛结构 0阳台主墙根部 0构筑物主墙根部；地下室天窗梁 0出屋面的门；女儿墙结构 0高低跨屋面交接主墙部位 0外空调板及凸出外墙装修线 0斜屋面檐口处混凝土上翻高度 0栏杆下应做挡物墙 0屋面结构防水混凝土 0南、北方露台结构;0 厨房卫生间主墙根部，不做地面混凝土反坎，会漏水!;1. 厨房、卫生间主墙根部出地面——混凝土反坎150mm;0 管道井墙根部出地面，混凝土反坎上翻为200mm;翻;0阳台主墙根部，无地面混凝土反坎会引发渗漏;0 烟囱根部不做混凝土反坎，会渗漏!;4.烟囱根部——应做混凝土反坎150mm高*50宽;0屋面构筑物根部，不做混凝土反坎会渗漏!;5.构筑物根部出屋面--混凝土反坎应为300mm;0 出屋面层的???，不做混凝土反坎会导致渗漏!;6.出屋面的门出屋面层--混凝土反坎300mm;0高低跨屋面交接主墙部位，不做出屋面混凝土反坎会漏水!;7. 高低跨屋面交接主墙部位应出屋面一一混凝土反坎应为200mm;0 外墙主墙根部应作混凝土反坎;8 - 外墙主墙根部 应做混凝土反坎200mm咼;0 斜屋面檐口处砼上翻高度，不做屋面保温面高度相同会导致渗漏!;9. 斜屋面檐口处砼上翻咼度--应与屋面保温面咼度相同;0 女儿墙（混凝土墙例外），未作混凝土反坎内外墙会漏水!;10. 女儿墙结构（混凝土墙例外）——混凝土反坎应为600mm以上;0 栏杆下不做混凝土挡物墙在楼板上,会掉物漏水!;11. 水平栏杆下做挡物墙——在楼板上混凝土反坎100mm;0 有过水的地方，未出地面混凝土反坎会渗漏!;12,有过水的地方——应出地面混凝土反坎200;0 电梯门槛结构比地坪提高，未作斜向混凝土反坎会渗漏!;13, 电梯门槛结构比地坪提高一一斜向混凝土反坎15?30mm;0 屋面、地下室天窗边漏水，内边未做混凝土反坎60mm;14, 屋面、地下室天窗梁边漏水，应在内边做混凝土反坎60mm;0 屋面结构厚度不加强、不用防水混凝土、不加坡度会导致漏水;15. 屋面结构P6防水混凝土，坡度1%以上——并加厚20mm;0 南、北方露台不做混凝土反坎，会漏水入室;露台一定要做降板和混凝土反坎处理;0 设计空调盒——为什么不做混凝土反坎挡水呢?;增加地漏，将外部 雨水、冷凝水排走； 在墙边和底面做防水;0 雨棚和外部空调板、线条等结构不做反坎，有可能漏水入室;主墙根部应做混凝土反坎;0 女儿墙压顶带不出保温层，有可能保温层内有积水漏水入室;19.女儿墙压顶防水线——出保温层内外各80mm;0 地下室水房、配电房门口，无300高混凝土反坎，可能会有水灾!;20.地下室水房、配电房的门一一应有200以上高的混凝土反坎;0首层落地外门窗--应设混凝土反坎200mm;21.落地外□窗--应设混凝土反坎200mm;■墙体根部混凝土反坎设计标准;关键词： 1. 屋面二次排水排气管 2. 瓦檐口二次排水管 3. 露台二次排水管 4. 卫生间二次排水管 5. 地下室天棚、墙面、地面渗漏排水管 6. 别墅地下室回填土室内二次排水排气管 7. 已交房屋出现地坪反水、潮湿，应安装通气管;0排水