天启开启-宁波国投高新区项目营销策划提报.pptVIP

谨呈：宁波市国际贸易投资开展 ;工程经济指标;A1-1#;工程思考----工程目标;解读城市;一;[概况] 跨海大桥北起浙江嘉兴海盐郑家埭，南 至宁波慈溪水路湾，全长36公里，双向 六车道，设计时速100公里，是目前世 界上已建和在建中最长的跨海大桥 [进展] --2003年6月8日在杭州湾南岸奠基 --2003年11月14日开工建设 --2007年6月26日全线贯穿 --2021年5月1日通车;甬台温铁路、象山港大桥、北仑港与跨海大桥响应，加强宁波与外界的联系。;老三区;大宁波蓝图 T 轴开展带，实现都市区扩张;北联;;天一广场，总投资14亿元，占地面积20万平方米，总建筑面积22万平方米，主体建筑由22座具有欧陆风情的现代建筑群组成。 天一广场是目前国内最大的“一站式〞购物商业广场，有10 个商业区和一个中心广场，分别是超市区、百货区、精品区、服装区、儿童区、数码区、酒店区、娱乐区、美食区和综合区，集中了大、中、小300多家商店。 天一广场使宁波掀开了传统商业迈向现代商业的崭新一页，打造出了真正意义上的城市核心商圈。同时，天一广场也极大地提升了城市形象，改变了市民的休闲生活方式，诞生了宁波人自己的“城市客厅〞、时尚地标、市民广场，成为一张新的城市名片。;宁波城市化;中提升十大工程区块 一、东部新城中央商务区 二、湾头休闲旅游区 三、三江中央商务区 四、科技文化创业区 五、长丰滨江休闲居住区 六、南部商务区 七、都市旅游文化商贸区 八、铁路南站客运枢纽区块 九、镇海浙东生产性港口物流区 十、宁波保税区;宁波为长三角“南翼经济中心〞的地位正在快速加强，跨海大桥将宁波和上海联系更加紧密，受其国际都市的辐射影响力也在日益凸显。; 整体城市人口每年保持着比较均匀的增长速度，每年新增人口在3万左右，到2021年底户籍 人口总数到达了568.1万人； 市区人口的稳步增长，但是收到近年来的户籍政策限制，户籍人口增长趋缓，2021年市区人 口220.1万人。;〔数据来源： 宁波市统计公报〕;2021年宁波各产业增长情况;□宁波社会消费品零售总额持续快速上升。 □2021年，实现社会消费品零售总额1238亿元，比上年增长19.6%。;□2021年???城镇居民人均可支配收入25304元，比2007年增长13.4%；人均消费性支出为16379元，增长17.7%，恩格尔系数为40.9%。 □2021年城乡统筹建设稳步推进，城乡居民收入差距由2007年的2.219︰1缩小为2021年的2.210︰1 。 ;宁波城市总结： 沪杭甬两小时都市圈形成； 拉大中心城区框架，形成以三江口为核心的多元级开展； 长三角南翼经济中心地位加强，受上海国际都市的辐射强； 城市经济快速开展，为房地产市场开展提供了强而有力的经济支撑；;解读城市;一;一;二;指标名称;阶段1;阶段1;阶段1;二;二;定义江东区： 鄞州城市副中心=商业体〔万达+联盛+BEST广场〕+南部商务区+鄞州新城 特色：商业+商务办公+居住 未来新城中心=江东商业体〔中信泰富+世纪东方〕+东部新城+高新区 特色：商业+行政+商贸+居住+高新产业;解读城市;2006年共成交20517套，2007年共成交27166套，2021年共成交11996套，成交量完美再现了2006-2007年的疯 涨和2021年暴跌，2021年1-4月市场回暖共成交8630套。 2021年1-4月成交量是2021年同期的2.4倍，2007年同期的1.35倍。 2021年5月成交量自06年以来单月最高值，相当于2021年同期月成交量的4倍多，成交量回暖十清楚显。;一;;销售价格为当前市场板块价值;板块;板块;二;二;二;三;楼号：H2 面积：160、115、121、 推出时间： 价格：8500、9500〔160〕 签约：78/78〔已售完〕;楼号：H17 面积：40 套数：336;精品风情商业街 ;赠送的花园面积大； 户型方正利用率高； 4.2米大开间主卧室；;客户区域来源以江东区为主，看中江南一品的高端品质、户型及赠送面积。;物业类别：住宅 建筑类别：高层、小高层、多层、别墅 开发商：交通地产 占地面积：400亩 总建面积：50余万平米 容积率：2.0 绿化率：45% 主力户型：普通住宅136-200、别墅197-306 开盘时间：一期、二期，之后持续加推 推量：普通住宅749套、别墅144套 备案均价：普通住宅8989元/平米、别墅14378元/平米 销售情况：目前为止普通住宅签约率59.41%、别墅签约71套，签约率52.08%。;A1;楼号;5000豪华布波馆 ;叠墅J户型 244平米 大面宽，豪华气派 赠送