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Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 民用租赁合同范本 民用租赁合同范本 第一篇 甲方：_________(出租方)  乙方：_________(求租方)  双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：  第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情景  1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议缺乏部分能够补充)  2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议缺乏部分能够补充)  3、所出租房屋的房屋产权编号：_________.  第二条：房屋内部的装修情景及主要设备  (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情景及主要设备设备情景，如：房屋为简易装修，其内设备为_________)  第三条：房屋租赁的期限  租赁期限为___(月年)。从___年___月___日起至___年___月___日。  租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方供给提出，由甲方决定是否继续续签合同。  租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。  (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情景至少为一年，具体情景能够适当变通)  第四条：租金及其交纳方式  每月租金___元，大写_________.  租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。  以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也能够依据具体情景变通)  第五条：押金  押金___元，大写_________.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。  如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应当在合同期满日如数退还。  第六条：房屋修缮和装修  甲方应保证房屋贴合合同商定的使用用处，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。  乙方在使用过程中，不得擅自转变房屋的结构和装修情景，否则视为违约，应向甲方支付违约金。  (该房屋租房合同和协议规定假如人为的破坏由求租房负责修理)  第七条：房屋出卖  租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不情愿购置，则甲方应保证乙方能够继续租赁，直至租赁期间届满。  (该房屋租赁合同和协议规定假如甲方紧急需要出卖房屋，具体解决方法能够协商)  第八条：违约职责  1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权根据本协议要求乙方承当违约职责。  1)擅自将房屋转租、转让、转借的;  2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;  3)拖欠租金__月。  2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每一天违约金的标准为：拖欠租金的__%  3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。  4、一方假如具有合同商定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应当支付___元违约金。  (该房屋租赁合同和协议规定假如乙方由于特别缘由需要转租，需要事先和甲方打招呼)  第九条：优先承租权  租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方的确无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与商定的房租一样。  第十条：免责条件  因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承当职责。实际租金按入住天数计算，多退少补。  (该房屋租赁合同和协议规定具体情景能够协商)  第十一条：争议解决的方式  合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，能够向房屋所在地法院提起诉讼。  第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。  第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。  出租方：______求租方：______  电话：______电话：______  地址：______