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45 智城建设 NO .12 2022 智能城市 INTELLIGENT CITY 老旧小区改造可行性策略研究 ——以岳阳市农业局小区为例 王仁亮 王泽龙 （湖南理工学院美术与设计学院，湖南 岳阳 414006） 摘 要：老旧小区改造作为一项循序渐进的工程 ，包含了整个城市各个要素。 目前部分老旧小区 与快速发展的城市理念并不匹配。老旧小区改造的过程中 ，不仅要关注居住人口数量、建筑质量、地 理位置、改造设施等诸多因素，还要结合城市的发展与设计原则 ，进行合理的规划与改造 ，秉承绿色 的发展理念。文章拟从岳阳市农业局小区现状入手，通过实地调研的方式对小区现状进行分析并提出 改造方案。 关键词：基础建设 ；旧城改造；改造策略 中图分类号：TU98 文献标识码 ：B 文章编号 ：2096-1936 （2022）12-0045-03 DOI ：10.19301/j.cnki.zncs.2022.12.014 Study on the feasibility strategy of old residential quarter reconstruction ： Take Yueyang Agricultural Bureau community as an example WANG Ren-liang WANG Ze-long Abstract ： As a gradual project, the reconstruction of old residential areas includes various elements of the whole city. At present, some old residential areas do not match the concept of fast developing cities . In the process of reconstruction of old residential areas, we should not only pay attention to the number of residents, building quality, geographical location, reconstruction facilities and other factors, but also combine the urban development and design principles to carry out reasonable planning and reconstruction, adhering to the green development concept. The article plans to start with the current situation of the district of Yueyang Agricultural Bureau, analyze the current situation of the district through field research and propose a transformation plan . Key words : infrastructure construction; old city reconstruction; transformation strategy 1　旧房改造中的原则 征意义的古建筑应列入保护区域 ，并进行二次修复 。 随着国家政策的推陈出新 ，各城市老旧小区改 1.2　建筑固定 造成为人们当前关注的热点话题 。旧城改造