中介出租合同.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 中介出租合同 中介出租合同 第一篇 出租方(以下简称甲方)：  承租方(以下简称乙方)：  为明确甲方与乙方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成协议如下：  第一条：租赁房屋及用处  甲方将坐落于 的房屋(毛坯房)租予乙方作为 居住 使用，面积为 平方米。  第二条：租赁期限  租赁期限为三 年，即 年 月 日起至 年 月 日止，其中包括装修期一个月。  第三条：租金及保证金  一个月装修期内免收租金。装修期届满后开始计租。租金为每月人民币元整，由乙方于每季度开始前3日内按季度向甲方支付租金，缺乏一个季度的按剩余时间一次支付。乙方在签订合同时需向甲方预交元作为履约保证金，用于保证租赁期内责任的履行。本合同租赁期满，双方清算完毕，乙方无责退出当日，甲方向乙方无息返还此保证金。  第四条：双方权利与义务  (一)乙方对房屋进行装修时，自行负担装修押金及相关费用，并应严格遵守物业相关规定及要求。装修过程中造成自己或相关方损失的，责任自行承当。乙方装修后的附属物产权无偿归甲方全部，于租赁期满时完好交予甲方。  (二)租赁期内，房屋水电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用均由乙方自行负担。如乙方不能按时缴纳造成甲方损失的，应当予以赔偿。  (三)租赁期限内，乙方应承当租赁房屋的修缮义务，并自行承当相关费用。同时，乙方应妥当使用、管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。  (四)乙方不得转租，并不得利用出租房屋进行非法活动或存放危急物品，影响公共安全。  (五)乙方需合理使用并爱惜租赁房屋及相应设施，并应承当房屋及相应设备设施的日常维护、修理及相应费用。保证房屋及设备设施处于安全及可正常使用状态。乙方未按时按要求对房屋进行必要的修缮，造成自身和他人财务损失和人员损害的，应承当赔偿义务。  (六)甲方应于合同生效当日将房屋交付给乙方使用。并保证对房屋拥有相应的处分权。  (七)租赁期满之日，在不续租状况下，乙方应无条件退租，并将房屋及附属物归还甲方，不得向甲方请求退还租金，搬迁费等费用。乙方应将自用家具物品搬迁清晰，不得有意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承当赔偿。  第五条：甲方与乙方的变更  (一)若甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者继续有效。  (二)甲方出卖房屋，须在一个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购置权。  第六条：合同的解除  (一)租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特别状况需退房时，必需提前一个月通知甲方，征得甲方同意，并支付一个月租金作为赔偿，且乙方不得向甲方索要任何装修补偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前一个月通知乙方，征得乙方同意，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金，还应按时间折现给乙方相应装修补偿。  (二)乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：  1、乙方擅自将房屋转租，或转借他人使用的;  2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;  3、乙方逾期缴纳租金达一个月的;  第七条：续租  租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前一个月提出续租意向，并议定合理租金并签订续租合同。如逾期不提出，视为双方不再续租。  第八条：违约责任  (一)甲方违背本合同相关条款的商定的，应向乙方支付二个月的租金作为违约金。  (二)乙方违背本合同相关条款的商定的，应向甲方支付二个月的租金作为违约金;但乙方有意逾期未交付租金的，除支付违约金外还应准时如数补交租金，如遇特别状况临时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。  (三)甲乙各方如有违约，在支付违约金后，还有其它损失的，还应赔偿其它损失。  第九条：免责条件  房屋如因不行抗力的`缘由导致损坏和造成损失的，双方互不承当责任。  第十条：争议的解决方式  本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。  第十一条：合同生效  本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字之日起生效。  甲方： 乙方：  身份证号码： 身份证号码：