许昌文景苑项目房地产市场调研报告(终稿).pdfVIP

许昌文景苑项目 房地产市场发展环境研究报告 报告目录 第一部分 2010年中国宏观经济分析………………………………………………… 第二部分2010年上半年中国房地产市场分析…………………………………… 第三部分2010年上半年土地市场交易分析…………………………………………… 第四部分2010年上半年中国住宅市场分析…………………………………………… 第五部分2010年购房者调查报告………………………………………………… 第六部分2010年下半年房地产发展形势判断…………………………………… 第七部分许昌房地产投资及土地市场情况……………………………………… 第八部分许昌商品住宅市场概况…………………………………………………… 第九部分 许昌代表性楼盘调研分析 ………………………………………… 第十部分许昌在售楼盘对比分析……………… 第十一部分本项目主要突破点启发思路… 附件一2010年上半年中国房地产新政一览表………………………………… 前 言 本次报告是以许昌文景苑项目组确定的调研方案为工作纲领，在公司市场研究 部、策划部与销售部充分沟通和反馈的基础上，所形成的市场调研报告。 根据项目组前期达成的共识，本次调研主要针对项目前期所需要重点了解的问 题，如片区市场、宏观政策等，在一定的时间点的控制下所形成的报告。 本报告是秉承谨慎和负责的态度，在所占有资源和委托方沟通的基础上，结合 公司多年的专业经验和详尽的市场调查研究而完成的。由于时间和占有资料的限制， 未必能将项目的实际情况全面地考虑在内，希望通过我们的努力，为项目提供有价 值的顾问建议! 第一部份2010年中国宏观经济和房地产市场走势分析 一、 2010年中国宏观经济分析 一、 2010年上半年中国经济保持快速发展势头 2010年中国经济延续了09年的发展势头，国家统计局公布数据显示，上半年GDP为17.28 月同比增长2.9各项经济指标均达到新的水平(见图一),经济发展呈现以下特征： 图一：2010年上半年宏观经济发展数据表： 新增信 工业增 CPIPPIPII 城镇固定 房价涨幅 加值增 进出口同 贷(亿 资产投资 比增速 元) 长速度 2010年06月份2.90%6.40%52.10%603425%11.40% 39.20% 3.10%7.10%53.90%639425.90%12.40%16.548.40% 2010年05月份 2.80%6.80%55.70%774026.50%12.80% 39.40% 2010年04月份 17.8 2010年03月份 5107 18.1 2.40%5.90%55.10% 26.40%11.70% 42.80% 2010年02月份 7001 2.70%5.40%52.00% 10.70% 45.30% 26.60% 20.7 1.50%4.30%55.80%13900 9.50% 44.50% 2010年01月份 1)各种GDP、固定资产投资、工业增加值、财政收入、企业利润以及总体宏观经济景气指数