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二手房房屋交接书 交接日期：［交接日期］ 交接地点：［房屋地址］ 出售方信息： 姓名：［出售方姓名］ 联系方式：［出售方联系方式］ 身份证号码：［出售方身份证号码］ 购买方信息： 姓名：［购买方姓名］ 联系方式：［购买方联系方式］ 身份证号码：［购买方身份证号码］ 房屋信息： 产权证号：［产权证号］ 房屋面积：［房屋面积］ 房屋类型：［房屋类型］ 所在楼层：［所在楼层］ 房屋结构：［房屋结构］ 建筑年代：［建筑年代］ .房屋现状和装修： -出售方向购买方详细描述房屋的现状和装修情况，包括地板、墙面、天花 板的材质和状况，窗户、门的完好性，卫生间、厨房设备和卫浴设施的状况等。 购买方核对描述，并提出疑问或需要修复的问题。 .房屋设施交接： -出售方将房屋内的设施（如空调、照明灯具、暖气、热水器等）和固定装 置（如衣柜、橱柜、洗衣机等）交接给购买方。购买方确认设施和固定装置的完 好性和使用状态。 .钥匙交接： -出售方将房屋的所有钥匙交付给购买方，包括前门、后门、阳台门、车库 门等。购买方确认并核对钥匙数量。 .房屋权属交接： -出售方提供产权证书原件和其他相关文件，以便购买方办理过户手续。购 买方检查所有文件的真实性和完整性，并确保能够顺利完成房屋过户。 .公共设施交接: -若房屋所在的小区或楼栋有公共设施，如电梯、停车位、游泳池等，出售 方将相关设施的使用权和相关资料交接给购买方，同时提供相应的使用手册和用 户信息。 .欠缴费用清算： -双方核查房屋相关费用的缴纳情况，包括物业管理费、水电费等。出售方 应提供最近的缴费证明和费用清单，购买方确认并承担尚未缴清的费用。 .瑕疵责任： -出售方对房屋的真实情况负责，但不承担因正常磨损、自然老化或不可抗 力导致的损坏责任。购买方在购买后发现的瑕疵应及时通知出售方，并协商解决 方案。 .交接时间和责任： -交接过程中，买卖双方应相互协商、积极配合，及时处理和解决交接中的 问题。若因未尽的义务导致纠纷或损失，由违约方承担相应责任。 .签字确认： -双方在交接完成后，在本交接书上签字确认，表示对交接内容的满意，并 认可房屋交接的有效性。 本房屋交接书自签字确认之日起生效，并视为双方之间对交接内容的完全认 可和承诺。如有争议，双方应通过友好协商解决，若无法协商一致，则提交相关 权威机构进行仲裁。 出售方签字：日期： 购买方签字：日期： 附件： .房屋产权证书复印件 .公共设施使用手册和相关资料复印件 .物业缴费证明和费用清单复印件 .其他相关文件复印件（如装修合同、维修记录等） 注意事项： .交接时双方应对房屋的安全和财产负责，避免任何损坏、丢失或盗窃等情况 发生。 .若交接时发现任何未经授权的改动、修缮或影响房屋正常使用的情况，请及 时联系对方并记录下来。 .交接后，购买方需自行办理房屋相关的过户手续，并承担过户所产生的费用 和税务责任。 .交接书仅涵盖双方约定的交接内容，其他相关事项另行协商或以其他书面合 同约定为准。 请双方仔细阅读并核对以上内容，确保交接过程的顺利进行。本交接书一式两份, 出售方和购买方各持一份并在每页底部签字确认。