首开股份再逐商业新浪潮，实力撰写京北商业新范本—首开LONG街.docxVIP

2023下半年房企或加快转型，而新发展模式的探索，应在未来发展的大趋势中寻找突破口。 作为推动北京城市发展和更新的先行者，国企布局房地产行业升级转型赛道的探路人，首开 股份认为，城市更新是推动房地产行业转型升级、提升城市品质的重要抓手。 首开股份升级转型持续保持战略定力和经营韧性 据了解，首开股份近年来逐步在实现转型升级。在十四五规划中，首开股份基于房地产调控 管理长效机制带来的新挑战新机遇，秉承“践行责任、构筑美好”的企业使命，以“结构优 化、动力强化、效率提升”三大战略重点，有序实现首开的高质量可持续发展。 在转型升级过程中，首开股份深刻全面领会中央精神，在推动建立房地产行业发展新模式下, 紧密结合北京市城市规划，紧跟“控增量、促减量、优存量”的城市更新思路，切实履行作 为“城市复兴官”身份的职责，聚焦政策、聚焦实施，携手昌平区政府，缔造出京北新地标 ——首开LONG街。此项目，是践行“城市复兴”理念的系列产品力作，也是为行业树立存 量更新的“实践样本”典范。 01践行城市更新首开股份赋能地区共荣升级 步入存量时代，城市更新将成行业新蓝海。在“租购并举”的大背景下，城市更新迎来了新 的发展机遇。 首开LONG街的精彩亮相正是首开股份顺应时代需求，坚持践行城市更新、绿色低碳的样本， 是首开股份对于城市更新工作重要部署和规划的落地呈现。 首开LONG街并非简单的单体建筑更新，它的“新”从空间更新、商业更新以及产业更新三 个方面，构建了完整的城市街景和生活方式，并积极推进产业资源导入，激活办公和商业， 真正实现了从“空置低效楼宇”到“持续有机更新的转变。实现了从“开发一个项目”到 “激活一片地区”，从“城市的开发者”到“城市的复兴官”的转变，为区域发展贡献力量。 一部首开史，半座北京城。首开股份以深耕回龙观多年的深厚积淀，推动北京城市发展和更 新，以首开LONG街项目的落成，实现城市价值、产业价值、人本价值多维度价值再造。与 此同时，项目作为“回天计划”的重要组成部分，更承载着“北京国际消费中心城市建设” 的部署，实现从社区辐射街区的活力复兴，促进回天商圈经济焕活新生。 02实名制“绿色生态街”首开股份打造城市发展新引擎 众所周知I,在当前中国以碳中和为目标展开的经济社会系统性变革中，商业地产的变革运营, 无疑是这场系统性变革中的焦点。 “商业地产行业如何实现碳达峰、碳中和的既定目标？如何实现企业节能减排、降本增效？ 如何在建筑设计中精准有效的进行控碳、降碳？……”基于这些行业备受关注的问题，首开 股份倾心打造的「首开LONG街」项目的问世，给出了正确答案。 遵循商业地产碳中和发展之路，首开股份争当绿色低碳智慧发展新模式的先行者，推进绿色 低碳智慧转型。自首开股份成立以来，历经多年深厚积淀，已由传统的开发业务升级转型为 城市更新绿色低碳智慧发展新模式。 作为首开LONG街的建设者和运营者，首开股份秉持“城市绿洲”的可持续发展生态理念, 布局绿色生态新赛道。 从建筑规划到空间场景设计上，首开股份项目规划源头做到低碳控碳。与昌平政府协手，利 用LONG街近1/5的面积打造出一个“中央共享花园”，将自然的生态绿意，搬进钢筋混凝 土的现代建筑中，用自然、健康和生态化，赋能在地居民一个绿色美好的生活空间。 从业态组合到未来的运营调改上，首开股份响应国家“双碳”战略目标，紧跟区政府低碳健 康发展方向。聚焦低碳健康、文化艺术、城市科技、碳中和商铺、绿色积分等多样化经营, 以多系统联动大数据打造深度智慧的运营模式，提供涵盖商务办公、商业运营的多元互动服 务，并引进星巴克Greener Store、安踏冬奥主题概念店、361°亚运主题概念店等多家秉承 绿色、健康、友好消费理念的区域首店、定制店、特色店，提高低碳活动的受众参与度，赋 能健康生活空间，构建绿色生态，降低人为碳排放，提升场地碳汇和消耗能力，真正打造低 碳LONG街。 03开业客流破21万首开股份引领京北商业律动 作为昌平区区域内2023年的标杆性商业街区，首开LONG街开业期间，践实“焕活上城年 轻力”的品牌主张，以沉浸式多场景的展演活动、极具吸引力的创新型开业献礼活动，营造 一场“超好看、超好玩、超好逛……”的开业狂欢。 据悉，6月30日，首开LONG街正式开业。开门迎客前三天，项目客流量即达21W+,以超 人气流量跻身新商业前茅。 首开LONG街以政企协作模式和城市存量优化更新的新模式，贯通“街-社”激活需求，为 昌平回天居民呈现出一个独具特色的新商业空间。 首开LONG街的成功开业，是首开股份探索城市更新创新模式的试点，更是首开股份深入探 索城市更新项目可持续发展路径，用实力演绎着城市更新的澎湃新力量，行业升级转型的成 功范本。印证着首开股份为商业革新发展、行业升级转型的建设成功