(93)--民法典视野下空间物权体系的解释论_崔文星.pdfVIP

法律 民法典视野下空 间物权体 系 的解 释论 摘要 ： 随着工业化 和城 市化 的发展 ， 人 类社会对 土地 的利 用由平 面利 用发展 到 立体 利 用 ， 空间法律 体系得 以形成和发展 。 空间可 以从 土地 中分 离 出来 而成为权 利客 体 ， 因此 空间所有权 并 不违反 “一 物 一权 ” 原 则 。 空 间权 包括 空间所有权 和 空间利 用权 。 我 国 《 民法典 》 明确规 定了 空间建设 用地使 用权 。 通过 对 《 民法典 》 的解 释 ， 可 以认 为其确立了 完整 的 空间物权 体系 ， 包括 空间所有权 、 空间建设 用地使 用权 、 空间地役 权 和 空间担 保 物权 。 空间物权 体系 的确立并 不是创 制新 的物权 类型 ， 而是 《 民法典 》 确立的物权制度 的题中应 有之 义 。 关键词 ： 民法典 ； 物权 体系 ； 空间所有权 ； 空间利 用权 基金项目 ： 中国法 学会部 级 法 学研究一般 课 题 项目 “依法 立 法视野 下授 权 立 法 的控 制研究 ” 〔CLS （2018 ） C38 〕 中图分类号 ： 文献标识码 ： 文章编号 ： （ ） D923.2 A 1003－854X 2020 11－0112－07 在工业 革命 以前 ， 人类 对 土地 的利用一 般 以地表 的平 能 对 位 置 予以 支 配 ， 亦 可 成 为 物 。” ② 空 间无 论 在 土 地 空 面利 用 为 主 ， 土 地 所 有 权 及 于地表 和 土 地 上 下 垂 直 部 分 ， 中或地 中 ， 只要具备独立的 经济价值 以及 可 支 配性 ， 即具 具 有上 下 垂 直 的支 配 力 ， 即 “上 达 天宇 ， 下 及地 心 ”。 随 备 物 的属 性 ， 可 成 为 物 权 客 体 。 ③ “土 地 上 下 垂 直 的 立体 着 工业 化 和城镇化 的发展 ， 土地 资源 的稀 缺性 与 土地 大规 空 间 ， 上 、 下 、 四方 ， 可 以度量其 范 围之 大小 ， 可感受 其 模 利 用 的 矛 盾 开 始 凸显 ， 土 地 由平 面 利 用 向立 体 利 用 发 有实 质 之存在 ， 又有 承受 或包 容 特定 面积 大小 之建 筑 物 的 展 ， 高架铁路 、 地铁 、 地下商 场 、 空 中走 廊 、 高压 电线 等 功 能 。 应 可 视 为 可 分 割 （水 平 分 割 ） 之 有 体 物 （不 动 土地立体 化利用的情 形 发展迅猛 ， 从 而出现了 土地 空 间与 产 ）。” ④ 但 是 ， 并 非所 有的 空 间都 属 于物权 客 体 。 外 层 空 地表相分 离 而独立存 在的发展趋 势 。 土地利 用 由平 面利 用 间 由国际空 间法调 整 ， 海 洋上 空 的空 间 由海 洋 法 调 整 。 作 发展 到立体 利用 ， 由二 维利用发展 到三维利 用 ， 推 动 了土 为物权 客体 的空 间 ， 是 指 土地上下 的一定 范 围 的空 间 ， 与 地 空 间权制 度 的产生和发展 。 土地 等不动产具 有 天然的 物理联系 。 ⑤ （二 ） 空 间权 可以从 土地权 利 中分离 出来 一 、 空 间权 的产生和发展 生产力 的发展和科学技术 的进 步 ， 扩展 了人类 生产生 随着 时代发展 ， 物权 客体 不再 局 限于传 统民 法 上的有 活的空 间 ， 同时人 口膨胀 和城 市化进 程 的加 剧 ， 使 得 人 类 体 物 ， “法律上排他 支 配 的可 能性 ” 使 得 物 的范 围有 所 拓 对 土