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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 7 页 合同编号： X酒店运营服务合同 XX酒店管理有限公司 签订日期：2023年 月 日 甲方： 身份证号码： 居住地址： 电话： 电子邮箱： / 委托代理人（如有，请填写以下信息） 委托代理人： / 身份证号码： / 居住地址： / 电话： / 电子邮箱： / 乙方： XX酒店管理有限公司 地址： X市X 经办人： 本合同经甲、乙双方友好协商，本着优势互补、互惠互利、共同发展的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规、规章的规定，在平等自愿基础上，经甲乙双方协商一致所达成。 第一条 甲方的声明与保证 在签署本合同时及本合同有效期限内，甲方声明如下： 1.1甲方系在中国有完全合法的自然人，自有物业或经物业权利人授权，依法享有本合同项 下物业出租及收益权利； 1.2本合同项下物业权利人及共有人均同意甲方将该物业以委托给乙方用作运营管理之用， 甲方向乙方承诺为其管理的物业没有权属纠纷以及可能影响乙方管理、使用该物业的其他纠 纷； 1.3甲方以本合同生效时该物业及其附属设施、设备现状给乙方管理、使用。 第二条 管理事项 2.1甲方拥有物业的所有权权属，凭借乙方资本实力和完善的公寓运营管理资源、以及多家互联网战略合作平台的资源；依托乙方在地产行业的影响力、乙方专业的公寓运营管理，实现该物业的收益最大体现。乙方X嘉宸公寓管理有限公司通过控股资源，以及乙方参股或管理等方式，集合产业、资本、品牌、运营模式等资源，运用互联网、战略伙伴、自有渠道等平台，实现产品的多元化运营、高效使用率、从而提升物业价值、确保资金运转良性循环，企业、产品、产业价值最大化。 2.2甲方所有的物业位于 社区 幢 单元 号房， 该房屋为： 室 厅 卫 厨，建筑套内使用面积为 平方米，建筑面积 平 方米（具体面积以产权证为准）该房屋（口已/口未）设定抵押。 2.3甲方提供已基装完工的前述物业授权给乙方管理使用，乙方出资购买家具家电（家具家 电所有权归乙方）为甲方提供的前述物业进行配套，甲乙双方以“一方出物业，一方出家具 家电”的方式形成合作，共享物业运营收益； 2.4管理物业的公用或合用部位的使用范围、条件和要求以权利人声明及甲方物业管理要求 为准； 2.5甲方允许乙方以任何管理服务形式(包括但不限于代为出租、合作、联营、加盟、委托 装修等)，如该物业经营权转移给第三方，乙方需提前30个工作日以书面形式告知甲方，须 征得甲方同意后才能进行物业转让。 第三条 合作期限 3.1 合作服务期限：合作服务期共 月，自 年 月 日 起至 年 月 日止，每自然年空置期为1个自然月，用于维修整顿翻 新等工作。 3.2合作服务期满，甲方有权收回该物业。若乙方有意继续提供合作服务的，应提前30日 向甲方提出书面要求，征得甲方同意后，甲乙双方重新签订合作服务合同。 第四条 合作标准及支付方式 4.1甲方将基装完工的房屋提供给乙方后，乙方应在15日内添置家具家电和软装装饰进行 配套，同时面向市场进行运营（家具家电所有权归乙方，合同结束后甲方不得阻拦乙方撤出 家具家电，若甲方想保留房屋内家具家电，乙方承诺可按市场价5折处置给甲方）； 4.2合作收益金额及支付时间：乙方按照 元/月收益支付给甲方，初始付款日期为 合同生效后的次月30号，以后每月以此类推；依市场行业走势，乙方承诺给甲方合作收益 每年进行递增2%，直