宅基地使用权永久转让合同修改版(12).docxVIP

宅基地使用权永久转让合同修 改版(12) 第 2 页 宅基地使用权永久转让合同 甲方(转让方) ： 姓名： (原土地使用人) 身份证号码 姓名： (原土地使用人) 身份证号码 姓名： (原土地使用人) 身份证号码 姓名： (原土地使用人) 身份证号码 姓名： (原土地使用人) 身份证号码 姓名： (原土地使用人) 身份证号码 乙方(受让方) ： 姓名： (现土地使用人) 身份证号码 姓名： (现土地使用人) 身份证号码 姓名： (现土地使用人) 身份证号码 甲乙双方本着平等自愿、等价公平、实事求是、信用守约的原则， 经双方协商，见证方见证，现就乙方向甲方一次性付款永久转让宅基 地使用权和房屋所有权等事宜达成本合同建屋用地协议，特签订本合 同，本合同共 6 页，由双方共同遵守： 一、永久转让的宅基地的位置及四至图： 该宅基地位于广州市南沙区(原番禺区) ——————后面空 地，该宅基地占地面积 平方米；四至图如附图所示。双方签 订本合同后该宅基地永远归乙方自主完全享有使用权。 第 3 页 二、永久转让条件和付款及转让后事实： 1、甲、乙双方一致同意上述宅基地使用权永久转让，一次性付 清 款 项 ， 转 让 金 额 为 人 民 币 元 (大 写： )。 2、甲方收到上述宅基地使用权永久转让款并签署本合同后，随 即要把该地相关资料交由乙方保管使用。虽然该地证件是甲方名义， 但签订协议以后甲方及其后人不得干预。该地的权益，只有乙方及其 后代人才享有该地的使用权、收益权及处理权，甲方及其后代不得干 预。 三、甲方责任和义务： 1、甲方保证该地四边地清楚无争议，在转让前没有将该地作任 何抵押，也不存在其他纠纷和债务纠纷。如上述转让较交接前即存在 产权纠纷，则是甲方违约，按本合同违约责任执行。 2、保证乙方是土地使用证得唯一合法使用人。 3、如有第三方就上述土地和房产证有在争议，甲方或其后人必 须无条件出面替乙方予以澄明及证明，维护乙方的正当权益。如因第 三方出现并存在权属争议使乙方权益受损，甲方须按违约责任要求赔 偿乙方全部损失。 4、甲方保证其家庭成员均已签名(老年文盲的由其赡养人代表 签，本人盖手指印)，并保证签名的真实性。如甲方对其家庭成员隐 瞒相关情况，造成未签约成员与乙方发生权属纠纷，甲方无条件出面 澄清及证明，并且甲方要承担因此给乙方带来的损失。 5、甲方在过户手续没有给乙方之前，甲方不得把该地及证件出 第 4 页 租、转让、抵押、赠与给其他人或对其作出变更处理，否则按违约诈 骗处理。 6、在政策允许能办理土地过户手续时，与乙方一起到有关部门 办理，甲方有协助乙方办证、换证的责任和义务。相关费用由乙方负 责，但甲方不得要求乙方支付办理费用，乙方可按建筑工人一般工作 日的工价支付甲方人工费，否则是甲方违约，按照违约条款处理。 7、在法律允许下，今后在该地上拆旧建新，扩建加建，甲方应 无条件出面协助乙方办理相关手续的责任和义务，相关费用和后果由 乙方承担，但甲方不得要求乙方支付办理费用，乙方可按建筑工人一 般工作日的工价支付甲方人工费，否则是甲方违约，按照违约条款处 理。 8、该地证件如有规定使用期(明确有还是没有，如果有，明确 多少年)，则在期满时，甲方须承认期满后该物业无条件无偿地归乙 方所有，如需办理证件使用续期，甲方应无条件协助乙方办理的责任 和义务。相关费用和后果由乙方承担，但甲方不得要求乙方支付办理 费用，乙方可按建筑工人一般工作日的工价支付甲方人工费，否则是 甲方违约，按照违约条款处理。 9、安装水电问题，要以甲方名义报装水电设施，甲方必须无条 件与乙方一起到有关部门办理。未报装前用水用电，甲方要先向乙方 提供水电使用(包括 380v 电压用电)。 10、甲方必须无条件提供一个户口(户主为李子亮) 办理报建并 与乙方一起到有关部门办理。办理报建手续费用由乙方支出，乙方可 按建筑工人一般工作日的工价支付甲方人工费，否则是甲方违约，按 第 5 页 照违约条款处理。 四、 乙方责任和权益： 1、乙方应尊重当地村规民约，承担村名应交