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某协会办公楼结构改造设计与施工 1 加固、维修阶段 协会办公楼是北京的一座城市保护建筑。它建于1922年。它是银行的旧址，后来被用作办公室。地上一层，地上二层，局部三层，建筑面积约800米。原为砖混结构,砖砌体墙和砖柱,现浇钢筋混凝土楼(屋)面,1987年进行了加固与维修。由于年代久远,业主多次变换,使用功能改变,该楼无原设计图纸资料,也没有加固维修的资料。 2008年因该楼位于市中心,该地段要建新的大楼,根据文物保护和规划要求,需将该楼向西平移约50m,水平顺时针旋转3°,然后进行重新装修并在使用中加以保护。要求整体移位施工不应损害文物保护重点部位的建筑外貌与整体文物价值,整体平移过程应平稳且安全可靠,平移就位后不降低建筑物的安全性和抗震性能。 为保证平移工程的安全和今后的使用安全,以及保留建筑物的原始资料,首先对原建筑、上部结构和基础、装修、水暖、电气等专业的现状进行了检测,然后绘制了各专业图纸,最后根据检测鉴定结果,进行了平移改造设计和施工,以及施工过程的监控。 2 建筑物的搬迁和改造 2.1 西南立面的改移 建筑物北面临街,西面为附属平房院落,南面为与该建筑物局部联建的3层楼房,经多次改造后,除北立面(见图1)及内部装饰风格保留原状外,其余3个外立面均有较大改移,分割后的西南立面见图2。 从建筑风格与建造年代来看,该建筑属于优秀民国建筑,外立面和内部布置和装饰装修均为古典欧式风格,北立面为文物价值重点保护部位,平移后建筑应保留北立面的原有外貌,尽量保留内部原有装修风格,对其他3个立面风格应进行恢复改造,使得建筑整体保持统一的古典欧式风格。 2.2 地质勘察基础一体化设计流程 在新址修建新基础→在新旧基础之间修建轨道→对上部结构进行加固和托换→将加固后的房屋与原基础或地基分离→安装移动装置和动力设备→顶推或牵引平移→就位连接。 上述流程的基本情况为:由于建筑物的新旧位置及移动路线场地无地质勘察资料,为此进行了补充地质勘察;根据勘察结果,设计并修建了平移轨道和新址的基础,新址采用钢筋混凝土条形基础;为保证平移时结构具有良好的整体性,对上部结构薄弱部位进行临时性加固;为进行平移施工,需将建筑物与原有基础或地基水平分离;计算建筑物总重量,估算底层各基础的竖向荷载,设计并安装移动装置和动力设备;顶推或牵引平移该建筑物至新址基础就位,将上部结构与新基础连接。 2.3 女儿墙体平面布置 本平移工程的特点和难点具体归纳陈述如下: 1.该平移工程为文物保护建筑,加固平移不应损害其文物价值,对施工要求高; 2.建筑结构整体性较差,材料强度低,结构损伤严重,且上部结构存在较多大空间,女儿墙较高且锚固性较差,局部3层,立面刚度有突变,平移前应对薄弱部位进行全面加固方可进行平移施工; 3. 平移路线为组合平移路线,向西平移加水平旋转平移,施工工序多,轨道设计复杂; 4.该工程带半地下室,基坑深度较大,轨道深度大,土方工程量大; 5.室外台阶和门廊立柱等需要同时带走,台阶托换难度较高; 6.工程体形较小,平面较规则(首层平面布置见图3),整体移动控制难度较小; 7.年代久远,无原始竣工图纸,施工时应根据现场实际情况及时进行调整。 3 扁平前的加固 3.1 脚手架钢管与墙体、梁、板支撑部位 整体结构加固方案为:房间内部设满堂脚手架,外侧设1层与房屋等高脚手架,各个房间之间、室内外在门窗洞口处拉结,脚手架钢管与墙体、梁、板支撑部位设200×200×18mm厚木垫板。 地下一层墙体较密,整体性较好,室内可不设脚手架支撑,1、2层大空间部位设置室内脚手架时,竖向支撑钢管布置位置应与下部墙体、上部钢筋混凝土梁对齐。 3.2 加固墙体部位 根据结构检测鉴定验算给出的各层墙体抗压承载力抗力/荷载效应比,对其中数值1.0的墙体进行加固,具体部位为:地下1层C-1～2轴,7-J轴窗间墙,2-A～B轴;1层J轴外墙;2层3-E轴砖柱。加固方法采用木板两侧包裹,中间穿Φ20@1000锚栓拉结,外部用脚手架支撑,墙、柱加固见图4。 3.3 外侧滑动变形 正立面中2～7轴段女儿墙体高度较高,与屋面连接构造措施不够,这种既高且重的悬墙若没有加固措施,在平移过程中将会有很大风险,因此女儿墙内外侧采用木板包裹,内外用脚手架支撑,其中外侧与整体脚手架连接,构造见图5。 下滑道包括滑道基础与滑动面层两部分。原基础位置下滑道基础是在原墙下条形基础上改造而成的,具体构造参见图9。为保证滑道基础与原条形基础牢固连接,每隔0.5m在原基础内植2Φ20钢筋,锚固深度不小于300mm。施工前,界面应凿毛洗净,凹凸深度不小于6mm。滑动面层采用200×10mm厚钢板,与下滑道基础固定。 4 结构调整和阐明的设计和施工 4.1 托换梁截面、厚度的确定 采用钢筋混凝土双夹梁托换方法(见图6),其中