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恩施住宅市场分析;项目解析;项目解析;恩施市;规划形成“一核两圈三副”+“T字形主轴”的城镇空间总体布局结构。; 2010年末恩施户籍总人口397.61万人，比上年末增加2.69 万人。年末常住人口（初步数）330.91万人。 2010年恩施农民人均纯收入3255元，比上年增加445元，增长15.8%；人均生活消费支出2953 元，增加370元，增长14.3%；农村居民恩格尔系数52.1%。 2010年恩施城镇居民人均可支配收入11406元，比上年增加1099元，增长10.7%；人均生活消费支出8412元，增加862元，增长11.4%；城镇居民恩格尔系数为38.8%。;规划界定中心城区范围，北起龙凤，南至大沙坝长约20公里，宽为10公里的地域，由现状城区办事处范围和龙凤镇、州市经济开发区组成，中心城区范围总面积约120平方公里，主导产业选择确定为：绿色食品加工业、生物医药业、生态旅游业、现代物流业。;恩施逐年加大固定资产投资力度，交通、市政、电力、邮电通讯等城市基础设施日臻完善，城市功能明显增强。随着恩施城市交通、基础配套设施的建设和完善，将对恩施市房地产的发展起到很大的推动作用。;2010恩施商品房施工面337.89万方，增长41.4%；竣工面积71.45万方，增长一倍；销售面积109.91万方，增长25.3%。全年商品房销售额29.26亿元，增长45.5%