西安工业园调研报告.pptVIP

工业园分析报告

标准化厂房产品形态〔1〕工业地产1.0版第一代标准化工业厂房：满足根本的产品制造和组装功能为目的。〔2〕工业地产2.0版第二代标准化工业厂房：在第一代标准化厂房的根底上，引入了生态工业思想，增加了对生产环境的要求，将生产与管理功能进行了合理分区。〔3〕工业地产2.5版工业地产2.0版到工业地产3.0版的跨界产品。兼容了2.0版本的生产和办公融为一体，又兼容了3.0版本的将生产与办公相对别离的一种跨界产品模式。

标准化厂房产品形态

西安主要工业产业园区位图

企业壹号公园总占地350亩的“企业壹号公园〞产业别墅，位于长安科技产业园入口，交通便捷，具备明显的区位优势。区位

企业壹号公园功能定位“企业壹号公园〞产业别墅所处的西安高新区长安科技产业园，现有入区工程92个，主要为光电子、生物制药、机电一体化、微电子等领域的企业，尤其形成前三大产业群体的聚集。

企业壹号公园规划布局：1.利用环状道路联系园区每个组团。2.建筑群由独栋的产业别墅组成。3.地块中央为整个园区的景观的中心。

企业壹号公园建筑单体：1.采用现代简约的设计手法，发挥结构本身的形式美，造型简洁。2.立面采用了大量的玻璃幕墙和实墙。

企业壹号公园3.大理石墙面与大面积玻璃幕的形成虚实比照，使建筑感觉通透又不失硬朗。4.建筑的内部空间采用底层通高的设计手法，开敞明亮，具有现代商业办公的气息。

企业壹号公园园区景观布置

企业壹号公园总结园区规划优点：园区感觉建筑规划比较规整，总体围绕这一个大广场进行建筑单体的布置，没有特定围护的园区也形成了开敞自由的办公环境，与城市融为一体。缺点：由于建筑之间过于独立，整体布局比较“散〞，缺少一定的公共空间，因此感觉园区不聚人气，空旷寂静。中心广场尺度较大但绿化层次单调，没有向心力。建筑单体优点：企业壹号公园的建筑单体给我们的感受是外立面造型比较独特，充满现代办公的气息，每幢产业别墅都具有不同的风格，使得整个建筑规划不至于那么呆板乏味。缺点：我们感觉虽然建筑单体形态各异，但是这也使得每栋建筑都自成一体，建筑与建筑之间缺少一定的联系，没有形成连续性，这就直接导致了园区缺少聚集人流的公共交流空间。

西安高新区草堂科技产业基地草堂基地位于西安高新区西南方向约15公里处，位于户县县城东南方向约7公里处。总规划面积20平方公里。基地北临草堂镇，西临国家级AA景区免费西安钟馗故里欢乐谷度假村，东临草堂旅游度假区和太平河，南临秦岭终南山下陕西省道107环山旅游公路。从西安至草堂基地有西〔西安〕太〔太平峪口〕一级公路直达，交通便利。区位

西安高新区草堂科技产业基地草堂基地主要以电子信息、生物制药、先进制造等为主的支柱产业，并在空间布局上与核心区功能有机联系，内在统一，起到为西安高新区的开展提供空间、完善功能、完整产业链的作用。功能定位

西安高新区草堂科技产业基地规划布局〔加速器厂区〕1.整体布局规整2.中央景观带联系左右两侧厂区

西安高新区草堂科技产业基地建筑单体1.采用现代简约的设计风格2.立面运用了格构化的处理手法

西安高新区草堂科技产业基地3.员工食堂与宿舍楼在建筑单体及立面造型和色彩上明显区别于园区内其他的单体建筑，食堂将两栋宿舍楼联系起来，形成了一个中心广场，可供员工休憩娱乐使用。

西安高新区草堂科技产业基地4.柱子与墙面的位置关系形成凸凹层次，加上墙面材质的变化比照，形成了较丰富的建筑立面。

西安高新区草堂科技产业基地总结优点：工业园总体给我们的感觉是建设比较完善，绿化层次较丰富，园区内道路网规划的也较规整有效，园区内建筑风格简洁明快，具有工业园区典型的特色，员工工作区与生活区巧妙的通过建筑物体量和造型上的变化来进行区分，生活区内通过食堂与宿舍的围合形成了一个可供员工休息娱乐的广场空间。缺点：园区内建筑过于规整统一，建筑单体也由于反复出现也给人单调种乏味的感觉，变化不丰富。

西安软件园西安软件园位于西安高新区科技二路72号。示范区:占地500余亩，建筑面积55万平方米示范区占地500余亩，建筑面积55万平方米。效劳外包基地产业集聚带:位于西安高新区CBD内，占地91亩，规划建筑面积14.5万平方米。软件新城:6.3平方公里的“软件新城〞位于绕城高速以东、西三环以西、科技四路以南、科技八路以北区域。由产业核心区、人才培育效劳区、科技商贸区、配套生活区四局部组成。区位

西安软件园功能定位西安软件园是西安高新区规模化开展软件与效劳外包产业的专业园区，始建于1998年12月。在软件开发、软件应用、信息效劳等方向形成了特色鲜明、充满活力和潜力的企业集群。

西安软件园规划布局1.利用自由曲线联系各个组团