万振逍遥苑四期楼施工组织设计方案.docVIP

第一章工程概况

工程名称

万振逍遥苑四期5#楼

所在地址

安徽省合肥市太湖路与铜陵路交口西北角

建设单位

安徽万振房地产开发企业

设计单位

安徽卓越建筑设计院

勘察单位

广东核力工程勘察院安徽分院

第一节

总体概述

万振逍遥苑四期5#楼工程，占地面积104348平方米，建筑面积9340平方米，建筑规模56户。工程南临太湖路，东南方与铜陵路间有一喷泉街头花园，西临4#楼，西北方为6#楼，

东北方为商业用楼。抗震设防烈度7度。

第二节设计概要

1.建筑

(1)总概建筑面积9340平方米，共10层，总高度31.400米。建筑使用年限

为50年，防火耐火等级为二级，建筑性质为居住建筑。

(2)墙体工程

墙体工程墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层(在此标高处为钢筋混凝土构造时可不做)。室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接，

并在高下差埋土一侧(迎水面)的墙身做竖向20厚1:2水泥砂浆防潮层。

墙体封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其他砌筑墙留洞待管道安装完毕后用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵应在双墙分别增设套管；内隔墙中所

有防火墙应砌至上层楼板底或梁底，并堵塞严密，墙上洞口应用非燃烧体材料堵

严。

电梯井道、风道、烟道的井内壁砌筑灰缝应饱满并随砌随抹平。

(3)防水设计

屋面防水：屋面防水等级为二级，屋面的阴角处，天沟落水管口周围及井道出

屋面口，设备基础等增设一道附加防水层，泛水高度不小于250毫米。

外墙防水：外墙框架与墙体连接处采用250毫米宽的φ1镀锌钢丝网增强找平抹灰层，钢丝网用射钉固定在梁柱上并绷紧。穿过外墙防水层的管道采用附止水

环的套管。

外墙门窗防水：外窗台最高点应比内窗台低10mm,且应向外做3%坡排水。门窗框与外墙饰面间留7×5(宽×深)mm的凹槽，嵌填高弹密封胶。外墙壁门

窗樘与墙体之间缝隙用聚合物水泥砂浆嵌填密实。

(4)屋面工程

屋面防水等级为Ⅱ级采用2道设防，防水层使用年限为23年。

屋面—1:上人屋面(自上而下):面层：20厚1:3干硬性水泥砂浆粘贴200

×200灰绿色广场砖。

40厚C20细石砼，内配6@150双向钢筋网片(在分隔缝处断开)面，保

护层本10,分隔缝宽20,纵横缝间距6m,缝中用密封材料嵌填；干铺无

纺聚酯纤维布一层，30厚挤聚苯乙烯板保温层，SBS防水层一道，基层处理剂一道，20厚1:3水泥砂浆找平层；1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%

坡(最薄处30厚)干燥；现浇钢筋砼构造层。

屋面—2:不上人屋面(自上而下):40厚C20细石砼，内配6@150双向钢筋网片(在分隔缝处断开)面层，保护层卡10,分隔缝宽20,纵横缝间距6m,缝中用密封材料嵌填；干铺无纺聚酯纤维布一层，30厚挤聚苯乙烯板保温层，SBS防水层一道，基层处理剂一道，20厚1:3水泥砂浆找平层；1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡(最薄处30厚);现浇钢筋砼构造层。

屋面—3:坡屋面(自上而下):按挂瓦规定做顺水条，挂瓦条，30厚1:3水泥砂浆，钢丝网罩面(与构造层预留c6双向间距1000伸出屋面300钢筋焊),35厚挤聚苯乙烯保温隔热板，851防水涂膜防水层，20厚1:3水泥砂浆找平

层，现浇钢筋砼屋面构造层。

(5)门窗工程

门、窗编号、尺寸、数量详见门窗表。本工程设计有关门窗的图纸只表达了该门窗的洞口尺寸、类型、材质、分格及启动方式，建设单位应分包委托给有设计、加工和安装资质的生产厂家来完毕详细计算设计安装。厂家在确定门窗的实际大小尺寸时应考虑门窗所在位置墙体的抹灰、饰面厚度及窗台面找坡的高度来确定洞口与窗框之间所留的缝隙尺寸。原则上以饰面层厚度能盖过缝隙约5-10mm为宜。防火门安装的洞口留缝宽度应不不小于等于3-4mm。

门窗立樘：除图中注明者外外门窗中心距外墙皮mm,内门窗立于墙的内侧。加气混凝土砌块墙上的门窗固定见03J104,陶粒混凝土空心砌块墙上的门窗固定安装构造做法参见02J102-M03J114-1或由砌块

生产厂家提供。轻钢龙骨隔墙上的门窗固定安装构造做法参见

03J111-1《轻钢龙骨内隔墙》或由墙板生产厂家提供。

(6)内装修工程

内装修工程执行《建筑内部装修防火设计规范》,楼地面部分执行《建筑地面设计规范》,一般装修见室内装修表，所选用的室内装饰材料均应满足《民用建

筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2023)的规定。

厕所、卫生间、开水间等多水房间地、楼面标高应低于相邻房间(或走道)

30mm。

多水房间靠玻璃幕或落地窗时，需沿幕墙或落地窗设混凝土围堰高100m